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　　在剛剛結(jié)束的雙11購物節(jié)期間，本市各大開發(fā)商也湊起了熱鬧，圍繞著雙11大玩促銷。各大開發(fā)商專屬的購房旗艦店紛紛上線，不少樓盤加入到雙11購物狂歡的隊伍中，樓盤項目都推出優(yōu)惠以及特價房。

　　雙11火力全開

　　樓盤線上營銷噱頭足

　　雙11早就成為每年不可或缺的購物節(jié)，精明的商家們也借勢雙11大搞促銷，既能賺人氣，又能提高銷量。目前來看，人們在雙11大多是出手吃穿用方面的商品，但今年很多開發(fā)商也來湊熱鬧，把雙11作為重要的營銷機(jī)會。

　　據(jù)相關(guān)媒體報道，今年天貓雙11期間，有超過10000套特價房源參與“促銷”活動，其中部分覆蓋多地?zé)衢T學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等，這也是天貓雙11首次可買房。

　　同時，其他電商平臺也火力全開，京東在雙11期間也有眾多品牌房企旗艦店大搞促銷。有70座城市超過200家開發(fā)商，投放超過6000套特惠房源。

　　蘇寧易購則攜手恒大推出近800套特價房源。在11月1日至11日期間在全國820個樓盤中進(jìn)行促銷，優(yōu)惠活動包括每天秒殺100套特價房，最高優(yōu)惠167萬元；下單可再進(jìn)行抽獎，100名抽獎用戶再額外優(yōu)惠3萬元，除此之外還有各種秒殺券。

　　此外，正榮地產(chǎn)在京東平臺上的旗艦店于11月1日—11月17日推出了多重活動，有整點(diǎn)搶紅包、2萬元購房抵用券、秒殺特價房源、購房1成首付、認(rèn)購獲得500元京東禮券，還有老帶新等優(yōu)惠，可以說促銷種類繁多。

　　龍湖也推出了“雙11購房狂享季”，從11月8日持續(xù)到11月24日，龍湖集團(tuán)旗下近200個項目的在售房源都將參與其中，購房享9.7折優(yōu)惠。

　　中海地產(chǎn)雙11也加入到了京東的全球好房節(jié)，在其旗艦店頁面中有推薦成交獲取傭金、優(yōu)惠砍價、秒殺巨惠等活動。天津在售的項目中海城市廣場·鉆石灣、中海國際公園城、中海金門大院等都參與其中。

　　更有開發(fā)商針對雙11除了推出特價房源外，房源折扣最高達(dá)8折。

　　樓盤線上競爭激烈

　　購房者需謹(jǐn)慎下單

　　而對于開發(fā)商爭搭雙11便車的營銷策略，外界評價褒貶不一。一位房地產(chǎn)從業(yè)人士坦言，現(xiàn)在開發(fā)商都在搞線上的旗艦店就是為了緊跟線上營銷的大趨勢。這之中也有一種從眾的心理，開發(fā)商爭相上線線上營銷平臺，在雙11購物節(jié)期間，借勢營銷也可以提升品牌和樓盤的知名度。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性，并不能在線上完成整個交易流程，電商更多的起到線上導(dǎo)流的作用。房企在雙11期間的線上營銷行為，噱頭更大于效果，很少能達(dá)成實際銷售。畢竟房子動輒幾百萬，銷售形式還是以線下為主。但是線上營銷做得好，對于樓盤銷售也能起到很大的促進(jìn)作用。

　　距離2020年已不足兩月，在市場情況并不樂觀的情況下，開發(fā)商正鉚足了力氣做最后的沖刺。從天貓的萬套特價房，京東的五折賣房，蘇寧的“一口價”賣房，再到開發(fā)商紛紛在線上平臺上沖刺“叫賣”，房企這種賣力拼業(yè)績的勁頭，也在一定程度上能刺激消費(fèi)者的神經(jīng)。

　　但大部分購房者對待網(wǎng)上買房子并不像買一件衣服那樣快速下單。購房者王女士就直言：“買房子是一輩子的事兒，即使現(xiàn)在技術(shù)很進(jìn)步，有VR看房、視頻直播看房這種方式，但還是得去現(xiàn)場看一看才踏實。”雖然網(wǎng)上平臺的戶型樣板間拍攝的視覺效果很清晰，但消費(fèi)者對待買房還是保持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，不論線上的相關(guān)樓盤的信息如何充足，即便是應(yīng)用了更高的技術(shù)手段，相信大多數(shù)人還是都無法完全信服，手機(jī)上看好房子，直接在電商平臺支付幾十上百萬元，普通人在心理上恐怕還一時難以接受。買房子這樣的大宗不動產(chǎn)，程序復(fù)雜，尤其是一些二手房的拍賣和法拍房，隱患更是大于便宜的價格，購房者應(yīng)做好功課，謹(jǐn)慎選擇。