記者近日從本市專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，2019年第四季度，天津倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)。盡管受一些電子商務(wù)公司預(yù)算有所收緊等因素的影響，倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)短期需求有所減少，但市場(chǎng)平均租金水平變動(dòng)不大。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年第四季度天津倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)延續(xù)2019年前三季度的供應(yīng)高峰，共計(jì)三個(gè)新項(xiàng)目入市。2019年新增供應(yīng)水平達(dá)歷史新高，市場(chǎng)整體空置率較去年同期顯著提高。同時(shí)，需求放緩致使去年底租金增長(zhǎng)放緩。
地產(chǎn)專業(yè)人士高云鵬指出，盡管有部分電子商務(wù)類租戶去年縮減面積或退租，以此控制和削減成本，但從長(zhǎng)期看，北京的外溢需求繼續(xù)使天津倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)受益，特別是臨近北京的武清和北辰分市場(chǎng)。同時(shí)，還有冷鏈物流企業(yè)充分利用較低的租金和大量可供選擇的新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)今年下半年倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)需求會(huì)回升。
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