時(shí)間即將進(jìn)入2020年第二季度，面對(duì)如此眾多的外來(lái)開(kāi)發(fā)品牌進(jìn)入天津樓市,面對(duì)如此多樣化的樓市產(chǎn)品，人們不禁開(kāi)始探討，這些外來(lái)的開(kāi)發(fā)品牌能否繼續(xù)坐穩(wěn)天津地產(chǎn)市場(chǎng)的“交椅”？
20年前，正當(dāng)天津樓市風(fēng)起云涌之際，一些目光遠(yuǎn)見(jiàn)的外地開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始陸續(xù)踏上這塊肥沃的土地。他們沒(méi)有急于從腰包中掏錢(qián)拿地，而是不緊不慢的在看，看天津這座城市，看這座城市的人，看這座城市的區(qū)域，看這座城市的購(gòu)買(mǎi)力和市場(chǎng)需求力。
2000年到2005年短短5年的時(shí)間，外來(lái)的開(kāi)發(fā)企業(yè)相繼進(jìn)津可以說(shuō)到達(dá)了頂峰，其間有開(kāi)始拿地的，有設(shè)立公司的，也有繼續(xù)深度了解市場(chǎng)運(yùn)行的。俗話(huà)說(shuō)“外來(lái)的和尚會(huì)念經(jīng)”，外來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)從最初的了解市場(chǎng)到逐漸的引領(lǐng)市場(chǎng)而最終精準(zhǔn)的將產(chǎn)品博得人們的眼球，首先是外來(lái)企業(yè)的品牌，其次是外來(lái)企業(yè)的理念，再有就是外來(lái)企業(yè)的運(yùn)行意識(shí)。
業(yè)內(nèi)人士尹同領(lǐng)表示，天津樓市經(jīng)過(guò)了20年的歷程，從房子難賣(mài)到一房難求再到各樣的新房源遍布各區(qū)，而今悉數(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大牌企業(yè)，無(wú)一不與“外來(lái)品牌”有著緊密的關(guān)系，除了少之又少的幾家本土國(guó)企品牌，占據(jù)天津樓市的外地開(kāi)發(fā)商品牌已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)，從北方城市到南方城市，各個(gè)地產(chǎn)商品牌云集天津，從相關(guān)的資料上看，這些開(kāi)發(fā)商多是當(dāng)?shù)赜兄e足輕重位置的知名品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)，他們之所以涉足天津樓市，一是為了更好地做大品牌，布局新的城市運(yùn)行，二是擴(kuò)大品牌知名度，三是看好了天津城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)撡|(zhì)。這些外來(lái)的開(kāi)發(fā)品牌在天津樓市的博弈中已經(jīng)沒(méi)有了最初的“水土不服”，而更是輕車(chē)熟路的駕馭著天津樓市的標(biāo)志，因而，當(dāng)天津樓市的這塊蛋糕尚沒(méi)有完全被分凈之際，更多的品牌地產(chǎn)商也開(kāi)始踏上這座城市，而且沒(méi)有了20年前的那種“多慮”，他們來(lái)了便出手拿地，便高調(diào)的推薦產(chǎn)品，便掀起一輪又一輪的營(yíng)銷(xiāo)大戰(zhàn)。
2020年，將是外來(lái)開(kāi)發(fā)品牌的一次全新的市場(chǎng)較量。早期進(jìn)入天津樓市的地產(chǎn)商品牌即將迎來(lái)20年、15年、10年、5年的市場(chǎng)“累積”，因而2020年或?qū)⒊蔀樘旖驑鞘型鈦?lái)開(kāi)發(fā)品牌的一場(chǎng)品牌宣傳節(jié)點(diǎn)，而新進(jìn)入天津樓市的地產(chǎn)品牌也會(huì)以“新生力量”來(lái)加入到品牌宣傳之中，一場(chǎng)品牌戰(zhàn)的背后，將是主導(dǎo)樓市營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵點(diǎn)，也將是能否坐穩(wěn)天津樓市這把“交椅”的關(guān)鍵點(diǎn)。
多位外地地產(chǎn)企業(yè)高管認(rèn)為，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)論是本土開(kāi)發(fā)企業(yè)還是外來(lái)地產(chǎn)品牌，想要坐穩(wěn)一座城市中這把房地產(chǎn)市場(chǎng)的“交椅”其實(shí)很不簡(jiǎn)單。
20年間，天津樓市來(lái)了諸多的外來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)，他們帶來(lái)的不僅是新好房源，更多的是居住的概念和生活的品質(zhì)，新的開(kāi)發(fā)商走進(jìn)天津，首先遇到的是購(gòu)買(mǎi)選擇房產(chǎn)的人們對(duì)產(chǎn)品的理解是否能與設(shè)計(jì)者搭上脈搏，其次是一個(gè)新的理念能否贏得市場(chǎng)的關(guān)注，是否能夠帶動(dòng)產(chǎn)品的認(rèn)知。
做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不易，坐穩(wěn)城市的樓市“交椅”更為不易。
外來(lái)地產(chǎn)商如何坐穩(wěn)樓市的“交椅”？自然要具有知名度較廣的品牌，要具有扎實(shí)的設(shè)計(jì)功力和質(zhì)樸的居住理念，同時(shí)要具有對(duì)城市文化、對(duì)大眾需求的深入了解，更應(yīng)該將移植的產(chǎn)品通過(guò)市場(chǎng)引領(lǐng)讓城市所接受。
2020年，外來(lái)地產(chǎn)商能否坐穩(wěn)樓市“交椅”？只要企業(yè)用心去做，答案自然肯定。
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