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　　伴隨疫情的逐漸穩(wěn)定，樓市交易也開始步入正軌。金融機構的數(shù)據顯示，剛剛過去的“五一”假期，天津新房和二手房房款通過銀聯(lián)網絡交易額達到9億元。業(yè)內普遍認為，紅五月天津樓市回暖信號明顯。

　　事實上，從4月以來，天津樓市的活躍度就有所上升。據本市房屋交易主管部門統(tǒng)計，今年4月，全市新建商品房銷售130余萬平方米，環(huán)比大幅增長130%，同比基本持平；二手房成交100萬平方米，環(huán)比增長125%，同比基本持平，住房成交價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　新梅江板塊新盤：中海左岸瀾庭銷售現(xiàn)場

　　“五一”期間，人們紛紛走出家門，各售樓處和中介門店人氣高漲，新房二手房購銷兩旺，快速升溫“入夏”，樓市活躍度更是達到了近期高潮。新房方面，5月1日-5日，我市新建商品房網簽8.6萬平方米、同比增長11.7%，接近近年同期最高水平。二手房方面，僅貝殼平臺、我愛我家、中原地產三家房地產經紀機構，“五一”期間二手房購房人帶看量達到3.9萬人次，累計成交1200余套，分別較去年同期大增82%、115%。

　　面對樓市的快速復蘇，不少開發(fā)企業(yè)也積極搶抓時機，將前期儲備的高品質項目、優(yōu)質房源集中推向市場，并結合各種優(yōu)惠措施吸引購房人，以價換量實現(xiàn)了不錯的業(yè)績。有機構統(tǒng)計，僅在5月4日至10日差不多一周的時間內，天津全市主要有5個重點項目開盤加推，合計455套房源，去化300套，去化率約66%，一些優(yōu)質項目開盤加推更取得了不錯的銷售成績。

　　“五一”樓市回暖，讓不少開發(fā)商看到了希望，也增強了信心，紛紛趁此時機推盤，而行業(yè)主管部門也加快了新房上市的審批速度。5月13日，天津市住建委官網就一次性公布了115個新房項目的銷許。這也是五一小長假后，首次下發(fā)新房項目的銷許，涉及市區(qū)、環(huán)城以及遠郊地區(qū)新建商品住宅65個項目。業(yè)界有觀點認為，如此多的新盤集中上市，會對天津樓市能否持續(xù)火熱構成一定壓力，考驗天津樓市真正實力的時候就要到來。

　　在近期上市的眾多新盤中，包含了市內六區(qū)和環(huán)城四區(qū)一些代表性項目，因為地段佳、產品好，性價比高等特點，贏得了市場更多的關注度。以下就對這些樓盤近期銷售動態(tài)做一個簡要介紹，方便購房者做出選擇。

　　南開區(qū)

　　南開宸院

　　目前在售洋房產品、少量高層產品在售，洋房4#、7#號樓，戶型面積為150㎡，洋房均價46000元/㎡，高層1、2、3、27號樓，戶型面積為103㎡、120㎡、130㎡高層，均價約39000元/平米。

　　河西區(qū)

　　賓西路5號

　　豪宅項目，包括洋房和高層產品在售，洋房4、5號樓在售，7層到頂，戶型建面180平米、185平米、225平米，均價64000元/平米。高層2號樓在售，27層到頂，戶型建面145平米，均價49000元/平米。

　　紅橋區(qū)

　　九和府

　　已于2020年5月加推高層6#，26層到頂，兩梯四戶，主力戶型為93和117㎡；項目前期高層8、9、18#在售，主推89、115㎡二、三室，均價約25000元/㎡。

　　東麗區(qū)

　　中建新麗壹號

　　位于東麗區(qū)新立板塊，距離九號線新立站200米。項目為中建二局在天津首個項目，品牌口碑、建筑品質以及小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務認可度較高，另外項目周邊生活配套、教育資源、交通等配套豐富。項目已于5月10日首開小高、洋房，共計157套房源，戶型主推89㎡三室，100㎡三室，115㎡四室，整體均價約21000-22000元/㎡。項目預計5月16日加推89㎡三室兩廳雙衛(wèi)全明戶型”

　　津南區(qū)

　　愛情花園里

　　位于津南區(qū)解放南路延長線津港公路旁，為八里臺板塊又一低密度住宅產品。項目整體容積率約為1.1，包含洋房及疊拼產品，打造新亞洲風格精致低密純洋房社區(qū)。項目整體綠地率約為40%，主推建面89、108、118㎡洋房，全明三室。項目售樓處以及實景樣板間均已開放，目前已開啟認籌，開盤在即。

　　北辰區(qū)

　　金僑·瑞公館

　　項目全部為8-11層到頂洋房。社區(qū)整體容積率1.6，綠地率40%。預計產品為75-95㎡兩居和三居自然低密花園洋房，超大樓間距打造45-50米的超寬景觀。