近日，自然資源部、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見(jiàn)》，這份《意見(jiàn)》中的一大亮點(diǎn)，就是提出將全面實(shí)行“預(yù)告登記”制度，具體如何操作？對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)又意味著什么？
按照《意見(jiàn)》要求，全面落實(shí)預(yù)告登記制度，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)前移登記窗口，既要對(duì)預(yù)售商品房全面開(kāi)展預(yù)告登記，也要積極推進(jìn)存量房也就是二手房的預(yù)告登記。
記者了解到，在預(yù)售商品房交易中，購(gòu)房人常常處于弱勢(shì)。購(gòu)房人從和開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售購(gòu)房合同，到真正拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，往往需要3年左右的時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商不配合時(shí)間甚至更長(zhǎng)。《意見(jiàn)》出臺(tái)后這一現(xiàn)象將大大改觀。
《意見(jiàn)》同時(shí)要求，對(duì)于未辦理“預(yù)告登記”的預(yù)售商品房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得審批發(fā)放貸款。稅務(wù)部門(mén)將運(yùn)用“預(yù)告登記”結(jié)果開(kāi)展稅款征收相關(guān)工作。按計(jì)劃，今年底前全國(guó)一般登記和抵押登記辦理時(shí)間將全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。
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