年中業(yè)績沖刺在即，房企加速推盤，多數(shù)城市市場交易逐步恢復。二手住宅成交量自3月以來持續(xù)回升，部分城市成交量已恢復至去年同期水平。最新數(shù)據(jù)顯示，6月百城新房、二手房均價同環(huán)比均上漲。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年6月，全國100個城市新建住宅平均價格為15461元/平方米，環(huán)比上漲0.53%，漲幅較上月擴大0.22個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，77個城市環(huán)比上漲，23個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.16%，漲幅較上月擴大0.17個百分點。
其中，一線城市環(huán)比上漲0.75%，同比上漲2.57%；二線城市環(huán)比上漲0.51%，同比上漲3.79%；三線代表城市環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.84%。長三角區(qū)域樓市復蘇態(tài)勢較為明顯，寧波、嘉興、上海、杭州等城市新建住宅價格環(huán)比漲幅居百城前列。
全國100個城市二手住宅平均價格為15301元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月收窄0.18個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，69個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.34%。
其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.76%，同比上漲4.41%；二線城市環(huán)比上漲0.31%，同比上漲1.92%；三線代表城市環(huán)比上漲0.14%，同比上漲2.05%。
中指研究院常務(wù)副院長黃瑜指出，2020年上半年，百城新建住宅價格累計上漲1.27%，漲幅為近五年同期最低水平，近幾個月環(huán)比漲幅小幅擴大。各梯隊城市中，一線城市價格高位維穩(wěn)，累計上漲1.99%，漲幅居各線首位；二、三四線城市累計漲幅較去年同期均明顯收窄，其中二線累計上漲1.13%，三四線累計上漲0.58%，較去年同期均收窄1.23個百分點。2020年上半年，百城二手住宅價格累計小幅上漲，整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定。
6月17日，國務(wù)院常務(wù)會議召開，會議要求綜合運用降準、再貸款等工具，保持市場流動性合理充裕。地方層面，為滿足居民自住需求并保障區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，南寧、西安、廈門、江門、張家口、惠州等地均從人才落戶、人才購房補貼等方面適度調(diào)整樓市相關(guān)政策。河北、成都、深圳等省市繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管；三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將在全市保障性住房領(lǐng)域開展專項整治。此外，住房保障體系建設(shè)繼續(xù)穩(wěn)步推進，廣州將繼續(xù)推進老舊小區(qū)改造等工程并加快房源籌集；建設(shè)銀行分別與沈陽、南京等5城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，解決約80萬新市民安居問題。
展望未來，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期的樓市調(diào)控目標依舊不變。各地方政府將在秉持“房子是用來住的，不是用來炒的”原則下，繼續(xù)靈活因城施策，以保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。預計未來，市場恢復態(tài)勢將延續(xù)，而疫情仍是導致市場不確定性的主要因素。
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