很多人偏愛經(jīng)濟(jì)實惠的二手房，不僅能看到現(xiàn)房全面了解房屋的情況，還能砍價再省下一些?？硟r，也是有門道兒的。
首選您得知道，恐慌著急或者興奮的心態(tài)，非常不利于在與業(yè)主的討價還價中占得先機(jī)。遇到喜歡的房屋時，心態(tài)一定要平穩(wěn)，多與業(yè)主談判幾次，不要急于暴露自己的喜好，表現(xiàn)得過于急躁。
如果要在某個地區(qū)買房，最好了解一下區(qū)域內(nèi)總體房價情況，包括不同的房齡、戶型、樓層甚至是物業(yè)，充分掌握各方的信息，并盡量多看幾套房。這還不算，還要充分了解房子所在的小區(qū)、房子本身及房內(nèi)的設(shè)施，現(xiàn)場看房時，可以對小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰居情況等各個方面盡量挑些毛病，這些硬傷恰恰是與業(yè)主談判時壓低房價的籌碼。同時還可以通過中介，對房主的售房原因、急迫程度以及性格等因素有所了解，例如房主急于售房時，房價下降空間就會比較大。
在實際交易時，至少兩個人同行，比如夫妻，可以一個唱紅臉一個唱白臉，兩人分工要明確，一個夸房子的優(yōu)勢，另一個動不動挑點毛病。一個表示價格合適立刻就能交錢，另一個卻總說再考慮考慮?？傊瑑蓚€人配合，擾亂賣家的心情，讓他產(chǎn)生緊迫感。別忘了向房屋中介的工作人員表現(xiàn)出足夠的購買欲望，通常情況下房屋中介的工作人員會主動幫助客戶向售房方砍價。
如果實在沒有辦法讓賣方再便宜了,那么可以考慮要求賣方來承擔(dān)一部分其他費(fèi)用，小賬不可不細(xì)算，這些雜七雜八的交易費(fèi)用通常也需要花去幾千上萬元，畢竟是能省一點算一點。
當(dāng)然了，最好的砍價方式是全款購房。它節(jié)省了很多程序和時間，賣方可以迅速收回資金，全款對于他們來說有很大的誘惑，因此也有更大的議價空間。
最后還要提醒您，這些砍價時的技巧和經(jīng)驗，使用得不露聲色為好，可別太刻意做作了。畢竟真誠才是最有力的。而且砍價一定要適可而止，要根據(jù)房屋的實際情況制訂砍價策略，不要為了一味的砍價錯失了好機(jī)會。
|
津公網(wǎng)安備 12011102000882號
