日前，有機構(gòu)發(fā)布《2020二胎家庭居住需求調(diào)查報告》顯示，城市二胎家庭的換房意愿與實際住房需求正在使市場形成二胎家庭“改善的剛需”。二孩政策放開已將近5年，二胎家庭的規(guī)模持續(xù)擴大。調(diào)查報告顯示，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，小戶型難以滿足多口之家的居住需求，換房成為不少二胎家庭的剛性選擇，有超3成的受訪者表示要為二胎重新置換房子。
二胎家庭改善滿足空間需求
當“四口之家”乃至三代同堂“多口之家”的居住格局出現(xiàn)，改善住房條件成為二胎家庭迫切的需求。28歲的王女士是一個3歲男孩的媽媽，她和先生打算再生一個孩子，“但是我家目前住的房子有點小，如果再生一個，肯定需要老人過來幫忙帶孩子，而且兩個孩子需要的空間更大，所以我倆商量著，準備近期去逛逛房子，換一個大一些的，至少也要是三室才行。”王女士說。
居住空間不足是二胎家庭面臨的棘手難題。調(diào)研中，近4成受訪者抱怨現(xiàn)在住的房子太小，近9成受訪者選擇三居及以上的大戶型房源作為“二胎房”，8成受訪者理想的“二胎房”面積在90-150平方米區(qū)間段。
二胎家庭購房關(guān)注教育配套
“二孩”家庭在帶動大戶型房源需求增加的同時，也加劇了學區(qū)房的需求。畢竟對于二胎家庭來說，兩個孩子的教育問題將成為重中之重。從調(diào)研數(shù)據(jù)來看，教育資源、價格和地段是二胎家庭購房時最為關(guān)注的三大因素，其中超6成受訪者購置“二胎房”會重點考慮教育配套。
李先生有兩個孩子，目前老大在讀小學，老二是幼兒園小班。他對老大就讀的小學不是十分滿意，想買一套優(yōu)質(zhì)學區(qū)房，讓老二能享受更好的教育。選來選去，他最終在父母的支持下，又買了一套面積不大的二手學區(qū)房，“我們之前的房子是三室，也可以住得下，為了孩子上學才買的學區(qū)房。過幾年老二上學了，我們可以再換大房子。”他表示。
二胎家庭居住追求居住品質(zhì)
業(yè)內(nèi)人士認為，二胎家庭如今已成為“剛改族”的主力軍之一，他們普遍有相對穩(wěn)定的工作或較好的經(jīng)濟條件，對居住的品質(zhì)追求，是許多二胎家庭的共同特征。
調(diào)查顯示，在居住空間配置上，儲藏室、衣帽間和兒童娛樂室成為二胎家庭最希望配置的功能型空間；戶型結(jié)構(gòu)方面，南北通透、采光好、面積足夠大充分保證了居住空間的舒適度，成為多數(shù)二胎家庭的理想選擇。而在小區(qū)配套上，超半數(shù)受訪者最希望有兒童游樂和醫(yī)療服務設(shè)施。
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