日前，市規(guī)劃資源局發(fā)布公告，就《關于調整天津市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》向社會公開征求意見。
為進一步規(guī)范全市征地補償工作，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，切實維護被征地農村集體經(jīng)濟組織和農民的合法權益，市規(guī)劃資源局組織調整了全市征地區(qū)片綜合地價標準。根據(jù)此次發(fā)布的征求意見稿，調整后的征地區(qū)片綜合地價標準包括土地補償費和安置補助費，其中土地補償費占 40%，安置補助費占60%。各類用地的征收補償工作必須嚴格執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價標準，不得隨意調整。被征地農民的社會保障費用以及地上附著物、建筑物和青苗補償費，按照有關規(guī)定和標準由申請用地單位另行支付。各區(qū)人民政府要通過多種方式公布新調整的征地區(qū)片綜合地價標準，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新標準順利實施。對新標準施行前已依法獲得征地批準的，征地補償按已批準的征收土地方案組織實施；未經(jīng)依法批準征地的，按新標準執(zhí)行。市政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，每三年對征地區(qū)片綜合地價標準進行調整或者重新公布。
據(jù)了解，我市現(xiàn)行區(qū)片價于2014年10月1日實施，已超過6年，為保障各項建設用地需求，維護被征地農民的合法權益，需要調整征地區(qū)片價。根據(jù)市規(guī)劃資源局統(tǒng)一部署，各區(qū)在測算階段廣泛聽取了農村集體經(jīng)濟組織、農民群眾以及政府有關部門等各方面意見，并進行了充分論證。經(jīng)過市級平衡和審核后，各區(qū)對綜合平衡后的區(qū)片價成果依法定程序組織了聽證，并征求了本區(qū)相關部門意見，經(jīng)區(qū)政府審查后形成最終成果上報。市規(guī)劃資源局匯總形成全市區(qū)片價成果，并以書面形式征求了市發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設委、交通運輸委、農業(yè)農村委、人社局、城投集團、軌道交通集團、電力公司等相關部門意見，形成最終成果。
本次調整以現(xiàn)行區(qū)片價為基礎，結合土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，對現(xiàn)行區(qū)片價進行調整。同一區(qū)片內的建設用地、未利用地按照農用地 標準執(zhí)行，不再另行制定補償標準。
按照自然資源部對區(qū)片價調整的指導意見，遵循相對一致性、多因素綜合分析、行政界線（村界）與明顯現(xiàn)狀地物相結合及適當歸并的原則，結合我市實際情況，對原有的區(qū)片劃分進行調整。調整后，區(qū)片個數(shù)與現(xiàn)行區(qū)片保持不變，為39個。靜海區(qū)和薊州區(qū)對現(xiàn)行征地區(qū)片價區(qū)片范圍進行了微調，其他各區(qū)未變化。
區(qū)片價調整遵循同地同價、適度提高、前后銜接和平穩(wěn)過渡的原則，以地區(qū)生產(chǎn)總值、農業(yè)產(chǎn)值、物價指數(shù)、農村居民人均純收入等經(jīng)濟社會發(fā)展數(shù)據(jù)為基準，進行綜合測算。全市區(qū)片價最低標準由2.8萬元/畝調整為3.4萬元/畝，最高標準由27.0萬元/畝調整為30.1萬元/畝。
公眾可以在12月16日前，通過電子郵件方式反饋意見，電子郵箱sghhzrzyjzyc@tj.gov.cn。
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