房子與人一樣，也有生老病死。房屋專項維修資金，就是房屋“病有所醫(yī)”的“救命錢”、“救急錢”，能否保證專項資金提取安全、使用順暢，關(guān)系到公眾的居住安全感與幸福感。從天津市住建委獲悉，天津市住建委日前印發(fā)重新修訂的《天津市商品房屋專項維修資金使用辦法》，即日起正式施行。
近日，天津市住建委住房保障服務(wù)中心工作人員解讀了房屋專項維修資金的使用范圍及用途，專項維修資金應(yīng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不能挪作他用。那么，申請使用房屋專項維修資金維修小區(qū)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備的，業(yè)主表決通過的比例是多少？“使用房屋維修資金應(yīng)經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；同時經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主確認(rèn)同意。”工作人員解釋。
據(jù)了解，重新修訂的《天津市商品房屋專項維修資金使用辦法》新規(guī)，讓天津市居民的房子進(jìn)一步實現(xiàn)“病有所醫(yī)”。比如，該新規(guī)增加了電梯、消防發(fā)生緊急情況的處理。“當(dāng)發(fā)生電梯故障、消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞危及業(yè)主住用安全的緊急情況，申請人可及時報告，屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)聯(lián)動市場監(jiān)管、消防相關(guān)行政主管部門、社區(qū)黨組織共同查勘、調(diào)處，舉行街鎮(zhèn)物業(yè)管理工作聯(lián)席會議，研究確定維修方案并立即組織維修，無需征得業(yè)主表決同意，履行專項維修資金申請使用程序后，直接從受益業(yè)主房屋專項維修資金個人賬戶中核減。”工作人員介紹。此外，在維修資金使用表決結(jié)果公示期內(nèi)，小區(qū)業(yè)主若對表決結(jié)果有異議的，可以書面形式向項目所在地社區(qū)黨組織提出，由社區(qū)黨組織及時協(xié)調(diào)處理。若對維修工程有異議的，可在公示期內(nèi)以書面形式向項目所在地社區(qū)黨組織反映，由社區(qū)黨組織協(xié)調(diào)處理，或通過司法途徑解決。
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