記者日前從本市專業(yè)房地產研究機構獲悉，今年7月本市二手房市場整體穩(wěn)定，市區(qū)和環(huán)城區(qū)域的小戶型二手房成交活躍。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本市中心城區(qū)及環(huán)城四區(qū)成交最為活躍的100個二手房社區(qū)中，市內六區(qū)有27個、環(huán)城四區(qū)有73個。其中，市內六區(qū)二手房成交套數(shù)占比為23%，成交套均面積不足70平方米；環(huán)城四區(qū)二手房成交套數(shù)占比為77%，成交套均面積為85平方米。
專業(yè)房地產分析師薛秋宇指出，從中心城區(qū)成交結構來看，二手房成交熱點社區(qū)仍以學區(qū)（學區(qū)房需求）及剛改（剛性兼改善型需求）為主，主力成交房源總價集中在300萬元以內。河西區(qū)是市區(qū)二手房成交最為活躍的區(qū)域，其次為紅橋區(qū)和河東區(qū)。南開區(qū)代表性社區(qū)房源品質較高，吸引了改善型需求的購房人，與新房市場形成競爭。從二手房板塊成交熱度來看，河西區(qū)小海地、掛甲寺片區(qū)、南開區(qū)水上板塊是二手房成交活躍的區(qū)域。
從環(huán)城四區(qū)二手房成交的區(qū)域分布來看，臨近環(huán)線、配套較為成熟的區(qū)域成交活躍。
|
津公網安備 12011102000882號
