日前召開的“首屆中國（天津）房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇”上，天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長谷俊青認(rèn)為天津房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入到了“冷靜期”，企業(yè)在冷靜研判未來樓市的發(fā)展，買房人則在冷靜思考該如何面對樓市，房地產(chǎn)市場面臨新的思考和重啟，面臨新的穩(wěn)步發(fā)展，因此可以預(yù)見2022年的房地產(chǎn)市場將迎來全新的、高質(zhì)量的穩(wěn)健發(fā)展。
面對即將跨入2022年的樓市，有發(fā)展目光的實(shí)力品牌開發(fā)企業(yè)表示，2022年樓市仍將以產(chǎn)品說話，而產(chǎn)品的話語權(quán)則源于項(xiàng)目的品質(zhì)優(yōu)勢，樓盤品質(zhì)決定著市場的營銷，也決定著買房人的選擇，以品質(zhì)獲取市場的價(jià)值將成為樓市穩(wěn)步發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
“高端產(chǎn)品”不再是虛擬“桂冠”
近年來，被冠以高端產(chǎn)品的樓盤項(xiàng)目為數(shù)不少，也正是因?yàn)檫@些高端樓盤的出現(xiàn)給樓市帶來了居住的潮流風(fēng)，選擇高端產(chǎn)品的買房人會覺得有一些“自豪”感，于是接二連三出現(xiàn)于市場的高端樓盤讓買房人一邊感嘆一邊抓狂。有樓盤項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示，高端產(chǎn)品的出現(xiàn)是市場的必然，也是買房人選擇項(xiàng)目的關(guān)鍵，但高端樓盤如何界定還需要專業(yè)的指標(biāo)，市場上的產(chǎn)品不能因?yàn)樵O(shè)計(jì)了入戶大堂，采用了石材外檐就加上高端的“桂冠”。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市的高端產(chǎn)品不能由企業(yè)說了算，需要市場或是相關(guān)部門的考核，買房人也不要因?yàn)榭吹搅?ldquo;金碧輝煌”就盲目地把樓盤看作是高端，開發(fā)企業(yè)也不能因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)上出新，在用材上講究便把項(xiàng)目虛擬成為“高端”。
居住改善更注重生活智能
對于近兩年改善型居住的市場需求，選擇高端產(chǎn)品的買房人 大有人在，因?yàn)槭歉纳菩枨?，所以一定要在居住的品質(zhì)上有所改變，改善型需求也已經(jīng)不再是最初的從一居室改善為兩居室或是三居室，也不是從老樓房搬進(jìn)新樓盤，改善的根本在于居住品質(zhì)的提升，而提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵是要感受居住的舒適性、便捷性、實(shí)用性和生活的“智能化”。本市朗詩地產(chǎn)相關(guān)人士表示，“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、人文”的優(yōu)秀綠色住宅產(chǎn)品是未來樓市發(fā)展的方向，也是今后改善需求選擇的目標(biāo)。
對于居住生活“智能化”，有改善型需求的買房人表示，隨著樓市不斷迭代更新，對于房子的選擇也在發(fā)生變化，僅僅是滿足居住已經(jīng)不夠了，提升居住生活的品質(zhì)會成為新的選擇，而品質(zhì)的提升自然與生活智能化密切相關(guān)。
品質(zhì)時(shí)代樓盤更強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)
隨著改善型居住市場需求的加大，智能化生活已成為居住品質(zhì)時(shí)代的選擇，而細(xì)節(jié)則是品質(zhì)時(shí)代居住生活的關(guān)鍵。有行業(yè)人士認(rèn)為，居住生活智能化不是簡單的操作系統(tǒng)，而是要將生活需求與智能結(jié)合。
在朗詩地產(chǎn)從濱城走進(jìn)津城的首個綠色智能化住宅中不難發(fā)現(xiàn)，細(xì)節(jié)的處理成為產(chǎn)品引領(lǐng)居住品質(zhì)時(shí)代的重點(diǎn)，朗詩自由方舟科技系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了8大自由，即溫度自由：不用空調(diào)，四季如春；濕度自由：干濕自宜，舒適溫潤；新風(fēng)自由：無需開窗，清風(fēng)自來；聲光自由：屏蔽喧囂，柔光靜謐；智控自由：五大場景，一鍵智控；預(yù)約自由：手機(jī)預(yù)約，歸家即享；用能自由：可關(guān)可調(diào)，低耗節(jié)能；空間自由：釋放空間，寬享生活。特別是充分考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)，通過景觀適宜性分析定位技術(shù)、活動場地微環(huán)境分析技術(shù)、功能植物智慧選擇技術(shù)，利用風(fēng)、光、濕、熱、聲、建筑、場地七大調(diào)節(jié)因素改善小區(qū)氣候。朗詩營銷負(fù)責(zé)人表示，居住生活的品質(zhì)時(shí)代將更加強(qiáng)調(diào)居住的“細(xì)節(jié)”。
|
津公網(wǎng)安備 12011102000882號
