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　　日前，天津多個(gè)區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公開(kāi)征求意見(jiàn)，其中包括了擬建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序等內(nèi)容。

　　西青區(qū)

　　01　精武鎮(zhèn)兩個(gè)片區(qū)　　天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)兩個(gè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案包含天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)11P-13-02單元03街坊民興路以東片區(qū)和天津市西青區(qū)學(xué)府工業(yè)區(qū)拓展區(qū)11P-12-03單元才智道以南片區(qū)，均位于西青區(qū)精武鎮(zhèn)。

　　天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)11P-13-02單元03街坊民興路以東片區(qū)

　　天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)11P-13-02單元03街坊民興路以東片區(qū)涉及土地面積20.35公頃，均為集體土地，涉及精武鎮(zhèn)大南河村面積為20.35公頃。

　　天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)11P-13-02單元03街坊民興路以東片區(qū)規(guī)劃居住用地11.81公頃；綠地及廣場(chǎng)用地0.77公頃；道路及交通設(shè)施用地6.64公頃；公共管理與公共服務(wù)用地1.13公頃。該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到65.16%，預(yù)計(jì)于2022年-2023年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理，該片區(qū)主要以居住用地為主，規(guī)劃其主要功能為生活區(qū)，并配套建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民活動(dòng)場(chǎng)、托老所、環(huán)衛(wèi)清掃班點(diǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施，形成配套齊全、環(huán)境舒適的高品質(zhì)生活空間。

　　天津市西青區(qū)學(xué)府工業(yè)區(qū)拓展區(qū)11P-12-03單元才智道以南片區(qū)

　　天津市西青區(qū)學(xué)府工業(yè)區(qū)拓展區(qū)11P-12-03單元才智道以南片區(qū)涉及土地面積14.55公頃，其中國(guó)有土地面積為0.00009公頃，集體土地面積為14.55公頃，集體土地涉及郭村面積14.55公頃。

　　天津市西青區(qū)學(xué)府工業(yè)區(qū)拓展區(qū)11P-12-03單元才智道以南片區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地為5.04公頃；綠地與廣場(chǎng)用地2.35公頃；道路與交通設(shè)施用地1.29公頃；公共管理與公共服務(wù)用地5.87公頃。該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到72.30%，預(yù)計(jì)于2022年-2024年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理。該片區(qū)主要以工業(yè)用地為主，規(guī)劃形成配套齊全、環(huán)境舒適的高質(zhì)量工業(yè)發(fā)展空間。

　　02　　楊柳青鎮(zhèn)兩個(gè)片區(qū)

　　天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)兩個(gè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案包含天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)和天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區(qū)，均位于西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)。

天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)涉及土地面積24.82公頃，其中國(guó)有土地面積為2.74公頃，集體土地面積為22.08公頃，集體土地涉及拾伍街村面積為19.32公頃，涉及東碾坨嘴村面積為2.76公頃。

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)規(guī)劃居住用地16.72公頃；綠地及廣場(chǎng)用地3.63公頃；道路及交通設(shè)施用地4.24公頃;環(huán)境設(shè)施用地0.23公頃。該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到61.85%，預(yù)計(jì)于2022年-2024年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理，該片區(qū)主要以居住用地為主，規(guī)劃其主要功能為生活區(qū)，并配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施及交通場(chǎng)站等基礎(chǔ)設(shè)施，形成配套齊全、環(huán)境舒適的高品質(zhì)生活空間。

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區(qū)

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區(qū)涉及土地面積73.56公頃，其中國(guó)有土地面積為41.60公頃，集體土地面積為31.96公頃，集體土地涉及拾陸街村31.33公頃，涉及楊柳青鎮(zhèn)0.63公頃。

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區(qū)規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為52.13公頃;綠地與廣場(chǎng)用地5.57公頃;道路與交通設(shè)施用地15.86公頃, 該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到49.56%，預(yù)計(jì)于2022年-2024年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理。該片區(qū)主要以商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為主，規(guī)劃形成配套齊全、環(huán)境舒適的高質(zhì)量商務(wù)服務(wù)生活空間。

　　03　　大寺鎮(zhèn)、王穩(wěn)莊鎮(zhèn)三個(gè)片區(qū)

　　天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)包括兩個(gè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案，分別為天津市西青區(qū)11P-19-01單元賽達(dá)九緯路以南片區(qū)和天津市西青區(qū)11P-19-02單元蘆北路以北片區(qū)。

　　天津市西青區(qū)王穩(wěn)莊鎮(zhèn)包括一個(gè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案，為天津市西青區(qū)11P-17-01單元錦匯道以北片區(qū)。

　　天津市西青區(qū)11P-19-01單元賽達(dá)九緯路以南片區(qū)

　　天津市西青區(qū)11P-19-01單元賽達(dá)九緯路以南片區(qū)涉及土地面積87.84公頃，其中國(guó)有土地面積為45.42公頃，集體土地面積為42.42公頃，集體土地涉及大蘆北口村面積為42.42公頃。

　　天津市西青區(qū)11P-19-01單元賽達(dá)九緯路以南片區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地64.09公頃；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地0.17公頃；綠地及廣場(chǎng)用地8.39公頃；道路及交通設(shè)施用地13.57公頃;公用設(shè)施用地1.62公頃。該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到41.44%，預(yù)計(jì)于2022年-2024年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理，該片區(qū)主要以工業(yè)用地為主，擬用于引進(jìn)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目落戶。

　　天津市西青區(qū)11P-19-02單元蘆北路以北片區(qū)

　　天津市西青區(qū)11P-19-02單元蘆北路以北片區(qū)涉及土地面積33.67公頃，其中國(guó)有土地面積為16.77公頃，集體土地面積為16.90公頃，集體土地涉及王蘭莊村15.98公頃，涉及王莊子村0.73公頃，涉及王村0.14公頃，涉及石莊子村0.05公頃。

　　天津市西青區(qū)11P-19-02單元蘆北路以北片區(qū)規(guī)劃居住用地21.54公頃；公共管理與公共服務(wù)用地3.16公頃；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地0.41公頃；綠地及廣場(chǎng)用地6.16公頃；道路及交通設(shè)施用地2.40公頃。該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到63.38%，預(yù)計(jì)于2022年-2024年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理，該片區(qū)主要以居住用地為主，規(guī)劃其主要功能為生活區(qū)，并配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)、公共服務(wù)設(shè)施，形成配套齊全、環(huán)境舒適的高品質(zhì)生活空間。

　　天津市西青區(qū)11P-17-01單元錦匯道以北片區(qū)

　　天津市西青區(qū)11P-17-01單元錦匯道以北片區(qū)涉及土地面積24.61公頃，其中國(guó)有土地面積為6.09公頃，集體土地面積為18.52公頃，集體土地涉及王穩(wěn)莊村面積為18.52公頃。

　　天津市西青區(qū)11P-17-01單元錦匯道以北片區(qū)規(guī)劃居住用地9.62公頃；公共管理與公共服務(wù)用地5.85公頃；綠地及廣場(chǎng)用地4.06公頃；道路及交通設(shè)施用地5.08公頃。該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到79.72%，預(yù)計(jì)于2022年-2024年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理，該片區(qū)主要以居住用地為主，規(guī)劃其主要功能為生活區(qū)，并配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)、公共服務(wù)設(shè)施，形成配套齊全、環(huán)境舒適的高品質(zhì)生活空間。

　　北辰區(qū)

　　01　　北辰經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)陸路港物流裝備產(chǎn)業(yè)園

　　成片開(kāi)發(fā)位置位于北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)陸路港物流裝備產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。片區(qū)范圍內(nèi)共劃分為兩個(gè)地塊，土地總面積為67.6603公頃，具體情況如下：

　　園區(qū)主要功能為工業(yè)和物流倉(cāng)儲(chǔ)，該片區(qū)擬建設(shè)項(xiàng)目以工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目為主，配套建設(shè)防護(hù)綠地項(xiàng)目。片區(qū)整體于2022年至2024年底前完成土地征收和土地供應(yīng)工作。具體情況如下：

　　02　　京濱城際鐵路北辰站片區(qū)

　　本次成片開(kāi)發(fā)區(qū)域位于北辰區(qū)東部京濱城際鐵路北辰站點(diǎn)周邊，東至規(guī)劃路次干路七，南至津榆公路，西至外環(huán)調(diào)整線，北至規(guī)劃路次干路三，總面積48.39公頃，土地權(quán)屬涉及大張莊鎮(zhèn)李辛莊村和北何莊村。

　　本片區(qū)規(guī)劃主導(dǎo)功能是商業(yè)服務(wù)業(yè)和鐵路，通過(guò)一體化設(shè)計(jì)，充分利用北辰站的可達(dá)性和便利性，不僅能滿足便捷的出入交通需求，而且配建餐飲酒樓、超市商場(chǎng)、銀行賓館、娛樂(lè)休閑、商務(wù)辦公等綜合設(shè)施，實(shí)現(xiàn)乘客不出車站就能享受到豐富多彩的現(xiàn)代城市化生活的功能。

　　成片開(kāi)發(fā)區(qū)域擬建項(xiàng)目包括商業(yè)服務(wù)業(yè)、綠地與廣場(chǎng)、道路與交通設(shè)施等，擬計(jì)劃在2022—2024年開(kāi)展土地征收工作。

　　03　　小淀村示范鎮(zhèn)出讓地塊A、B、C、D地塊

　　天津市北辰區(qū)小淀村示范鎮(zhèn)出讓地塊A、B、C、D地塊（以下稱為該片區(qū)）位于小淀鎮(zhèn)小淀村，四至范圍：東至景觀路、南至崇明道、西至東風(fēng)路、北至北辰東道。該片區(qū)總面積44.1787公頃，其中國(guó)有土地14.2101公頃，集體土地29.9686公頃。集體土地涉及北辰區(qū)小淀鎮(zhèn)小淀村農(nóng)民集體土地27.7404公頃，北辰區(qū)小淀鎮(zhèn)小賀莊村農(nóng)民集體土地2.2282公頃。

　　該片區(qū)內(nèi)，成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地23.7633公頃，其中水澆地8.9696公頃，果園1.7397公頃，坑塘水面3.1793公頃，農(nóng)村道路0.705公頃，溝渠3.1712公頃，養(yǎng)殖坑塘5.9985公頃。建設(shè)用地17.6352公頃，其中工業(yè)用地2.9701公頃，農(nóng)村宅基地13.133公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地1.3621公頃，公路用地0.17公頃。未利用土地2.7802公頃，其中其他草地2.7802公頃。該片區(qū)規(guī)劃土地用途主要包括居住用地、商業(yè)性公共服務(wù)用地、防護(hù)綠地、中小學(xué)、幼兒園用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施用地及道路用地等。

　　該成片開(kāi)發(fā)區(qū)域出讓地塊A地塊計(jì)劃于2022年完成征收工作，出讓地塊B地塊計(jì)劃于2022年完成土地征收工作，出讓地塊C地塊計(jì)劃于2024年完成土地征收工作，出讓地塊D地塊計(jì)劃于2024年完成土地征收工作。

　　靜海區(qū)

　　01　　靜海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

　　成片開(kāi)發(fā)區(qū)域位于靜海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，總面積250.81公頃，國(guó)有土地95.04公頃，集體土地155.77公頃，共涉及六個(gè)片區(qū)，各片區(qū)情況如下：

　?。?）八號(hào)路南側(cè)片區(qū)：

　　位于開(kāi)發(fā)區(qū)中部，東至高鐵西道，南至北華路北輔路，西至中央大道，北至八號(hào)路，占地面積44.32公頃，包含國(guó)有土地16.93公頃，集體土地27.39公頃。

　　（2）緯三路南側(cè)片區(qū)：

　　位于開(kāi)發(fā)區(qū)中部，東至經(jīng)九路，南至十里長(zhǎng)街，西至經(jīng)四路，北至緯三路，占地面積67.06公頃，全部為集體土地。

　?。?）銀海道東側(cè)片區(qū)：

　　位于開(kāi)發(fā)區(qū)南部，東至京福公路，南至靜工路，西至銀海道，北至規(guī)劃路十三，占地面積22.80公頃，包含國(guó)有土地15.10公頃，集體土地7.70公頃。

　?。?）科技路南側(cè)片區(qū)：

　　位于開(kāi)發(fā)區(qū)南部，東至長(zhǎng)安道，南至臺(tái)玻南路，西至泰安道，北至科技路，占地面積93.47公頃，包含國(guó)有土地59.46公頃，集體土地34.01公頃。　

?。?）泰安道東側(cè)片區(qū)：位于開(kāi)發(fā)區(qū)南部，東至豐大路西側(cè)340米，南至二十四號(hào)路，西至泰安道，北至規(guī)劃路二，占地面積22.09公頃，包含國(guó)有土地3.55公頃，集體土地18.54公頃。

　?。?）泰安道西側(cè)片區(qū)：

　　位于開(kāi)發(fā)區(qū)南部，東至泰安道西側(cè)420米，南至齊小王路，西距津滄高速1025米，北距二十四號(hào)路334米，占地面積1.07公頃，全部為集體土地。

　成片開(kāi)發(fā)主要用途：

　　成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)主要用途為工業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、商業(yè)金融業(yè)，規(guī)劃定位為重點(diǎn)發(fā)展智能制造、裝配式建筑、先進(jìn)制造業(yè)、金屬制品業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)以及配套科技服務(wù)業(yè)，打造先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)。

　　成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃：

　　成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括工業(yè)用地、商業(yè)金融業(yè)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、道路用地、公共綠地、公園綠地、防護(hù)綠地、水域和廣場(chǎng)用地，《方案》實(shí)施期限為2022-2025年。

　　02　　靜海國(guó)際商貿(mào)物流園

　　成片開(kāi)發(fā)區(qū)域位于天津靜海國(guó)際商貿(mào)物流園中北部，總面積53.39公頃，國(guó)有土地17.03公頃，集體土地36.36公頃。四至范圍為：東至支路二，南至次干路三，西至次干路八，北至主干路一以南。

　　成片開(kāi)發(fā)主要用途：

　　成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)主要用途為一類工業(yè)用地，將依托現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和物流一體化運(yùn)營(yíng)的物流園區(qū)的發(fā)展定位，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、綠色農(nóng)產(chǎn)品加工貿(mào)易及配套服務(wù)業(yè)。

　　成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃：

　　成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括一類工業(yè)用地、防護(hù)綠地、市政基礎(chǔ)設(shè)施用地、道路用地和交通設(shè)施用地，《方案》實(shí)施期限為2022-2025年。