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　　4月11日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），并發(fā)布相關政策解讀。

　　該《通知》的目標任務為，支持年輕職工購買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購房，幫助年輕職工解決基本住房問題。適用于在本市購買首套住房和保障性住房的職工及配偶、雙方父母提取住房公積金。

　　該《通知》為政策到期后重新印發(fā)，政策內(nèi)容不變，自2022年5月1日起施行，2027年4月30日廢止。

　　關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知

　　市住房公積金管理中心：

　　《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》（津公積金委〔2017〕4號）將于2022年4月30日到期，為支持職工購買基本住房，現(xiàn)將《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》重新印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　一、提取條件

　　職工在我市購買自有住房且符合以下條件之一的，可按本通知提取住房公積金：

　　（一）購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房的；

　　（二）本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產(chǎn)住房的。

　　二、提取方式及金額

　?。ㄒ唬┞毠べ彿课词褂米》抠J款的，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額。

　　（二）職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款購房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。

　?。ㄈ┞毠な褂脗€人住房公積金（組合）貸款購房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。

　　（四）根據(jù)本條規(guī)定提取住房公積金的，提取人及其配偶應未負有個人住房公積金（組合）貸款債務。

　　三、職工償還住房貸款提取住房公積金等其他規(guī)定仍按《天津市住房公積金提取管理辦法》執(zhí)行?，F(xiàn)行政策與本通知不一致的，以本通知為準。

　　四、本通知自2022年5月1日起施行，2027年4月30日廢止。購房日期以合同簽定日為準。

　　2022年4月1日

　　《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》政策解讀

　　一、本次政策出臺的背景和依據(jù)是什么?

　　《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》（津公積金委〔2017〕4號）將于2022年4月30日到期。該政策實施期間，對支持年輕職工基本住房需求發(fā)揮了積極作用，現(xiàn)重新印發(fā)實施。重新印發(fā)的文件為《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》（津公積金委〔2022〕2號，以下簡稱《通知》）。

　　二、《通知》的目標任務是什么?

　　為支持年輕職工購買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購房，幫助年輕職工解決基本住房問題。

　　三、《通知》的主要內(nèi)容是什么?

　　1.提取條件。

　　職工在我市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　2.提取方式及金額。

　　一是職工購房未使用住房貸款的，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額。

　　二是職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款購房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關規(guī)定提取住房公積金。

　　三是職工使用個人住房公積金（組合）貸款購房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關規(guī)定提取住房公積金。

　　四、《通知》的涉及范圍是什么?

　　《通知》適用于在本市購買首套住房和保障性住房的職工及配偶、雙方父母提取住房公積金。

　　五、《通知》的執(zhí)行標準是什么?

　　《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。在本市購買首套住房或保障性住房的，可按照《通知》規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。市住房公積金管理中心應當按照《通知》規(guī)定受理和審核提取申請。

　　六、需要注意的事項有哪些?

　　1.在本市購買首套住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的，可按《通知》申請?zhí)崛∽》抗e金。購買其他住房的，不能按照《通知》申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　2.申請?zhí)崛∪思芭渑既绻形唇Y清的個人住房公積金貸款，不能按照《通知》申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　七、關鍵詞

　　1.購買首套住房：《通知》規(guī)定的購買首套住房，是指本人及配偶名下無房，且無住房貸款記錄，在本市購買的商品住房或私產(chǎn)住房的。

　　2.購買保障性住房：《通知》規(guī)定的購買保障性住房包括購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

　　八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措?

　　年輕職工購買首套住房或保障性住房的，除職工本人及配偶可以申請住房公積金外，雙方父母也可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　九、新舊政策的主要差異是什么?

　　《通知》為政策到期后重新印發(fā)，政策內(nèi)容不變。

（西青融媒）