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　　天津2022年第一批集中供地土拍25日落槌，最終有6宗地塊成交。成交地塊總建筑面積71.8萬平方米，總成交價為43.5億元，其中5宗地塊為住宅用地，1宗地塊為商業(yè)用地。具體來看：

　　天津景明房地產(chǎn)通過搖號摘得濱海新區(qū)大港港東新城津濱大(掛)2022-6號地塊，成交總價1.596億元、成交樓面地價2459元/平方米。

　　天津武清城投以總價8億元、樓面地價8715元/平方米摘得位于武清體育城2022-001地塊。

　　天津東輝產(chǎn)創(chuàng)有限公司以總價19億元、樓板價約6686元/平方米摘得位于天津市東麗區(qū)增興窯沙柳南路的津東麗沙(掛)2022-005號地塊。

　　天津盛耀山川置業(yè)有限公司以總價2.4億元、樓面地價3940元/平方米摘得位于天津市北辰區(qū)大張莊鎮(zhèn)北區(qū)永益道(居住項目3)地塊。

　　杉杉商業(yè)集團(tuán)以總價5.73億元、樓面地價3245元/平方米摘得津西青(掛)2021-06號(南站楓雅道南側(cè))地塊。

　　天津城投集團(tuán)以6.75億元、樓板價約17104元/㎡摘得位于津西青保（掛）2022-003號（侯臺G）地塊。

　　此外，4月22日下午，有15宗地塊宣布停牌；在正式開拍之前，另有1宗地塊因故停牌。算上流拍的8宗地塊，本輪集中供地土拍共有24宗地塊未能完成交易。

　　天津市規(guī)劃和自然資源局掛牌此前公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。擬出讓土地面積合計約205萬平方米，建筑面積336.31萬平方米，起始價269億元，保證金54億元。

　　與去年首輪供地相比，今年天津第一批次供地推出面積減少了一半左右。但按照計劃，今年天津仍會加大供地力度。

　　4月1日，天津市規(guī)劃自然資源局曾公布《天津市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。2022年度全市計劃供應(yīng)國有建設(shè)用地4710公頃，較2021年增加18%。其中，住宅用地760公頃，商服用地150公頃，工業(yè)用地1100公頃，基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2700公頃。更多出讓地塊或?qū)⒃诮衲甑诙?、三輪集中供地中亮相?/p>

　　同時，計劃中還提到，要“堅持穩(wěn)中求進(jìn)，有序供應(yīng)土地”。在保障土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展的條件下，結(jié)合土地市場需求和存量去化等情況，統(tǒng)籌存量與增量，加快存量土地資產(chǎn)盤活，嚴(yán)格控制過度增量，適量安排經(jīng)營性用地供應(yīng)，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

　　連日來，全國多地相繼展開集中土地拍賣工作。據(jù)中指研究院土地情報百城土拍監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月25日12城104宗地塊掛牌截止，其中包含涉宅用地99宗。

　　截至4月24日，北京、成都、寧波、合肥、南京、長沙、廈門、青島、重慶、武漢和福州等城市首輪土拍均已落下帷幕。

　　與此同時，一些地區(qū)出臺相關(guān)土地市場放松政策。例如，東莞土拍取消建成后的限售價格、大幅下調(diào)競買保證金、取消部分配建要求；濟南土拍競買保證金的繳納比例從此前的30%下調(diào)為20%、地價款延期繳付的標(biāo)準(zhǔn)從3億元調(diào)整為1億元、繳付時長從3個月變?yōu)榘肽甑取?/p>

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示，各地實際上面臨各類困惑和壓力，尤其是拿地方面房企的積極性并不高，和購房金融政策放松等是有所背離的，所以后續(xù)各地土地政策方面應(yīng)該進(jìn)一步放松，以更好激活房企購地的積極性。