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　　疫情之下，依靠人流量的服務(wù)行業(yè)受到不小影響。西青區(qū)中北鎮(zhèn)頂住下行壓力，為域內(nèi)企業(yè)打造了良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。今年，中北鎮(zhèn)擬新開4個(gè)大型商業(yè)綜合體，占全市總量的20%。永旺夢(mèng)樂城中北店二期項(xiàng)目就是其中之一，預(yù)計(jì)9月份開張納客。

　　永旺夢(mèng)樂城中北店是中北鎮(zhèn)運(yùn)河商務(wù)區(qū)建設(shè)以來的第一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，自2012年開業(yè)以來，依托獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，通過不斷調(diào)整功能布局、豐富業(yè)態(tài)，永旺夢(mèng)樂城中北店年客流量已經(jīng)超1000萬人次，成為“新中北 新商圈 新城區(qū)”的中北閃亮名片。

　　高建軍

　　永旺夢(mèng)樂城天津中北店店長

　　我們是2012年4月28號(hào)開業(yè)的，當(dāng)時(shí)開業(yè)的時(shí)候，鑒于周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們只開業(yè)了兩層，三樓作為預(yù)留的停車場(chǎng)，從2018年到2019年，因?yàn)橹斜辨?zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非?？?，為了配合中北鎮(zhèn)的周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，我們討論開放三樓的預(yù)留層。

　　消費(fèi)升級(jí)時(shí)代，中北鎮(zhèn)在加快推進(jìn)城市化進(jìn)程中，提升宜居環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力，吸引了很多高端人才落戶，市場(chǎng)潛力巨大，中北宜家、新城市中心等商貿(mào)載體聚集，創(chuàng)造了良性競(jìng)爭(zhēng)的營商環(huán)境。

　　永旺夢(mèng)樂城天津中北店店長高建軍說：“2018年和2019年我們?cè)谧鲰?xiàng)目的立案，2020年疫情來了，雖然疫情來了，但是根據(jù)中北的發(fā)展，我們公司有信心把這個(gè)項(xiàng)目做好，所以我們依然在2020年進(jìn)行了項(xiàng)目立項(xiàng)和工作開展。”

　　高晶

　　西青區(qū)中北鎮(zhèn)三產(chǎn)辦 主任

　　疫情發(fā)生以來，中北鎮(zhèn)政府為了永旺夢(mèng)樂城項(xiàng)目的更好發(fā)展，先后兩次為永旺夢(mèng)樂城進(jìn)行減租。同時(shí)，我們定期深入走訪調(diào)研企業(yè)，了解企業(yè)發(fā)展需求，實(shí)地解決他們具體的經(jīng)營困難，讓他們的發(fā)展無后顧之憂，堅(jiān)定他們的信心。

　　永旺夢(mèng)樂城天津中北店店長高建軍說：“疫情期間，我們的招商工作沒有受到太大的影響，一直在按照計(jì)劃推進(jìn)，招商已經(jīng)達(dá)到了70%—80%。”

　　永旺夢(mèng)樂城中北店二期項(xiàng)目是在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，將三樓進(jìn)行改造升級(jí)為賣場(chǎng)。改造完成后，永旺夢(mèng)樂城中北店商業(yè)運(yùn)營總體建筑面積達(dá)到13萬平米，經(jīng)營店鋪由100余家增至240家左右，銷售額可增長39%。

　　永旺夢(mèng)樂城天津中北店店長高建軍說：“會(huì)強(qiáng)化家庭型的概念，一樓進(jìn)行一些智能家居、智能體驗(yàn)、潮流品牌的導(dǎo)入，打造時(shí)尚潮流館。二樓將通過齒科、書店、男女裝打造休閑概念。三樓將通過運(yùn)動(dòng)兒童品牌的導(dǎo)入，包括兒童的全方位的服務(wù)項(xiàng)目，來打造一個(gè)家庭生活館。”

　　這么大的改動(dòng)，可不是一蹴而就的。

　　永旺夢(mèng)樂城天津中北店店長高建軍說：“為了配合三樓的提升改造，我們進(jìn)行了業(yè)態(tài)的調(diào)整和品牌的調(diào)整，在2020年疫情期間，針對(duì)一樓依然調(diào)整了43間店鋪，調(diào)整率大概在40%左右，希望在今年，所有的店鋪都以一個(gè)新的形象迎接消費(fèi)者。”

　　永旺夢(mèng)樂城中北店三樓原來是停車場(chǎng)，二期項(xiàng)目在滿足地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)者需求的同時(shí)，可能會(huì)對(duì)消費(fèi)者的停車需求造成影響，這個(gè)關(guān)乎消費(fèi)者體驗(yàn)的問題是怎么解決的呢？

　　永旺夢(mèng)樂城天津中北店店長高建軍說：“因?yàn)槿龢堑母脑焐?jí)，會(huì)減少停車場(chǎng)的車位，為了更好地服務(wù)顧客，能夠把車位有效地利用，通過與鎮(zhèn)政府協(xié)商，在2021年實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的收費(fèi)管理。”

　　西青區(qū)中北鎮(zhèn)三產(chǎn)辦主任高晶說：“隨著永旺三樓擴(kuò)建項(xiàng)目的啟動(dòng)，三樓停車位全部被占用，對(duì)于停車場(chǎng)的使用影響比較大，中北鎮(zhèn)順勢(shì)啟動(dòng)了停車場(chǎng)改造工程，引進(jìn)了第三方管理公司，為停車場(chǎng)提供更高效的管理，同時(shí)在南方物流區(qū)域啟動(dòng)了一片免費(fèi)停車場(chǎng)，滿足上班族上下班停車需求。”

　　有商有量，靠前服務(wù)，事半功倍。永旺夢(mèng)樂城中北店二期項(xiàng)目自2021年3月15號(hào)正式進(jìn)場(chǎng)施工，到目前為止工程已經(jīng)完成了70%。

　　永旺夢(mèng)樂城中天津北店店長高建軍說：“我們配合所有的防疫要求和安排，所有的施工人員，都是從低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域來的，要提供四十八小時(shí)之內(nèi)的核酸檢測(cè)報(bào)告，他們的生活是兩點(diǎn)一線的，不允許他們到其他的地方，有其他的接觸，每日測(cè)溫，有記錄，施工人員有專門的進(jìn)出口，我們?cè)谧龊梅酪吆桶踩芾淼耐瑫r(shí)，希望能夠盡快地推進(jìn)我們的施工工作。”

　　西青區(qū)中北鎮(zhèn)三產(chǎn)辦主任高晶說：“對(duì)于施工安全和疫情防控做到了有效督促和監(jiān)管，對(duì)于其他項(xiàng)目也是如此，要做到經(jīng)濟(jì)發(fā)展、疫情防控兩手抓兩手都要硬。”  

　　此外，位于西青區(qū)中北鎮(zhèn)的天津大悅春風(fēng)里、NSC新運(yùn)動(dòng)中心、萬禧廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目也將在年底陸續(xù)開業(yè)，進(jìn)一步擴(kuò)大商圈規(guī)模，提升消費(fèi)體驗(yàn)。屆時(shí)，商業(yè)聚集效應(yīng)將進(jìn)一步提升。