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　　日前，天津多個(gè)區(qū)政務(wù)網(wǎng)對(duì)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行了公示，方案涉及西青、北辰、武清、寧河、薊州等區(qū)。

　　西青區(qū)

　　天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)兩個(gè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案包含天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)和天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊柳口路以東片區(qū)，均位于西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)。

　　環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)▼

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)涉及土地面積12.74公頃，其中國(guó)有土地面積為0.54公頃，集體土地面積為12.20公頃，集體土地涉及拾伍街村面積為12.20公頃。

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-03單元澤楊道以北片區(qū)規(guī)劃居住用地8.75公頃；綠地及廣場(chǎng)用地1.16公頃；道路及交通設(shè)施用地2.60公頃;環(huán)境設(shè)施用地0.23公頃。該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到58.79%，預(yù)計(jì)于2022年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理，該片區(qū)主要以居住用地為主，規(guī)劃其主要功能為生活區(qū)，并配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施及交通場(chǎng)站等基礎(chǔ)設(shè)施，形成配套齊全、環(huán)境舒適的高品質(zhì)生活空間。

　　環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊柳口路以東片區(qū)▼

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊柳口路以東片區(qū)涉及土地面積16.96公頃，其中國(guó)有土地面積為6.57公頃，集體土地面積為10.39公頃，集體土地涉及拾陸街村10.39公頃。

　　天津市西青區(qū)環(huán)外地區(qū)11P-02-05單元01街坊柳口路以東片區(qū)規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為13.85公頃;綠地與廣場(chǎng)用地0.29公頃;道路與交通設(shè)施用地2.82公頃, 該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到42.84%，預(yù)計(jì)于2022年進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地收購(gòu)整理。該片區(qū)主要以商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為主，規(guī)劃形成配套齊全、環(huán)境舒適的高質(zhì)量商務(wù)服務(wù)生活空間。

　　北辰區(qū)

　　天穆鎮(zhèn)千里堤以東片區(qū)▼

　　基本情況

　　成片開(kāi)發(fā)范圍位于北辰區(qū)天穆鎮(zhèn)西南部，片區(qū)總面積15.60公頃，其四至范圍為：東側(cè)至辰永路，南側(cè)至唐家灣橫堤，西側(cè)至千里堤、北側(cè)至佳慶道。

　　主要用途和功能分析

　　該片區(qū)涉及北辰區(qū)13-15單元，根據(jù)《天津市北辰區(qū)13-15單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》，成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)規(guī)劃地類包括居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地、道路與交通設(shè)施用地，主導(dǎo)功能為居住用地。

　　擬建項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃

　　擬安排建設(shè)項(xiàng)目以住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為主，配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益類項(xiàng)目。計(jì)劃于2023年啟動(dòng)土地征收工作。

　　武清區(qū)

　　京津高村科技創(chuàng)新園▼

　　基本情況

　　天津市武清區(qū)京津高村科技創(chuàng)新園（以下稱為該片區(qū)）位于武清區(qū)京津高村科技創(chuàng)新園，東至：匯海路，南至：匯盛道，西至：涼水河，北至：京津高速公路。該片區(qū)總面積62.1543公頃，其中國(guó)有土地45.6135公頃，集體土地16.5408公頃。集體土地涉及武清區(qū)高村鎮(zhèn)任莊村農(nóng)民集體土地6.9993公頃，武清區(qū)高村鎮(zhèn)后侯尚村農(nóng)民集體土地9.5415公頃。

　　成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)片區(qū)一土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地8.9062公頃，其中其他林地2.9665公頃、水澆地5.5063公頃、溝渠0.3757公頃、農(nóng)村道路0.0577公頃；現(xiàn)狀建設(shè)用地0.6651公頃，其中公路用地0.6588公頃、水工建筑用地0.0063公頃。片區(qū)二土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地15.7412公頃，其中溝渠0.0835公頃，其他林地6.0671公頃，喬木林地0.0435公頃，水澆地5.5072公頃，果園3.1318公頃，設(shè)施農(nóng)用地0.5207公頃，農(nóng)村道路0.3874公頃；現(xiàn)狀未利用地5.9152公頃，其中其他草地5.9152公頃；現(xiàn)狀建設(shè)用地30.9266公頃，其中公路用地3.4009公頃，工業(yè)用地22.7005公頃，公園與綠地1.4685公頃，城鎮(zhèn)村道路用地0.446公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地0.7542公頃，城鎮(zhèn)住宅用地2.1565公頃。

　　本成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其他公益性設(shè)施主要包括公園綠地、防護(hù)綠地、道路用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及工業(yè)用地的內(nèi)部綠地等，總用地面積24.6673公頃，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為39.69%，其中片區(qū)一的公益性用地比例為34.72%，片區(qū)二的公益性用地比例為40.59%，本成片開(kāi)發(fā)范圍位于天津市武清經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)高村科技創(chuàng)新園，為示范工業(yè)園。

　　成片開(kāi)發(fā)的征收時(shí)序、主要用途和實(shí)現(xiàn)功能

　　該《方案》擬建設(shè)項(xiàng)目以工業(yè)項(xiàng)目為主，片區(qū)成片開(kāi)發(fā)周期與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃周期保持一致，即（2022-2026年）。

　　寧河區(qū)

　　橋北新區(qū)中部片區(qū)▼

　　天津市寧河區(qū)橋北新區(qū)中部片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱該片區(qū)）位于寧河區(qū)橋北街道，片區(qū)總面積80.03公頃，其中國(guó)有土地17.40公頃，集體土地62.63公頃。

　　該片區(qū)內(nèi)包括二類居住用地40.82公頃；居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地0.67公頃；商業(yè)用地12.27公頃；公園用地2.92公頃；防護(hù)綠地6.09公頃；供電用地0.44公頃；排水用地0.41公頃；道路及交通設(shè)施用地16.41公頃。片區(qū)內(nèi)擬建項(xiàng)目主要涉及居住、商業(yè)及防護(hù)綠地等方面，范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例達(dá)到54.08%。

　　薊州區(qū)

　　薊州新城示范小城鎮(zhèn)18-09、10、13、14 單元地塊▼

　　基本情況

　　成片開(kāi)發(fā)用地位于薊州區(qū)薊州新城中部，屬于薊州新城示范小城鎮(zhèn)（一期）范圍內(nèi)，東至靜水路以西100米，南至城南大街以北60米，西至碧水路，北至遠(yuǎn)和大街。成片開(kāi)發(fā)總面積約60.08公頃，其中，農(nóng)用地約35.32公頃（含耕地21.53公頃）、建設(shè)用地約24.76公頃、無(wú)未利用地。使用國(guó)有土地面積約13.00公頃，計(jì)劃征收集體所有土地面積約47.08公頃。

　　主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

　　成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)規(guī)劃地類主要為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開(kāi)敞空間用地，其主導(dǎo)功能是居住和公共服務(wù)。

　　擬建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃

　　本成片開(kāi)發(fā)擬建設(shè)項(xiàng)目以住宅開(kāi)發(fā)和公共服務(wù)為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目。計(jì)劃在2023至2025年實(shí)施項(xiàng)目的土地征收工作。

（西青融媒）