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　　幾年前，房地產(chǎn)行業(yè)素有上半年“小陽春”和下半年“金九銀十”為旺季的說法。“小陽春”通常是指樓市在每年3月到5月出現(xiàn)的升溫現(xiàn)象，這種現(xiàn)象往往與氣溫回升同步，因此也被冠以“小陽春”之名。“金九銀十”，這一情況多指9月和10月出現(xiàn)的市場升溫，借用了“金秋”的概念。

　　然而，最近幾年，傳統(tǒng)的“淡旺季”理論正受到越來越大的挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)行業(yè)隨著市場和需求的增加，淡旺季已經(jīng)不是很明顯了。“淡季不淡”與“旺季不旺”的現(xiàn)象越來越普遍。

　　與傳統(tǒng)的“淡旺季”理論相反的是，隨著11月來到了中旬，各大開發(fā)商也開始準(zhǔn)備最后的年終沖刺。在購房需求依然旺盛的市場行情下，進入11月的開發(fā)商加快了推盤節(jié)奏，以期今年年底的最后時間，打一個漂亮的“收官戰(zhàn)”。此時，房地產(chǎn)市場上的物業(yè)類型豐富，競爭進入白熱化階段，所以近些年來，每到年底反而會引發(fā)置業(yè)的熱潮。

　　當(dāng)然， “淡季不淡”、“旺季不旺”現(xiàn)象的是有原因的。

　　首先，“房住不炒”的政策趨勢，讓剛性置業(yè)需求逐漸成為市場的主流，而剛性置業(yè)需求往往不隨季節(jié)的變化而變化，其次，在我國絕大部分地區(qū)，每年的3至5月，9至10月，的確是氣候最舒適，最適合外出看房子的時間。

　　但對于購房者來說，選擇買入的時機，往往視房價水平、利率高低而定，其中房價水平一直是最主要的決定因素。購房是終身大事，已經(jīng)很少有人只根據(jù)氣候的舒適程度，就盲目的確定是否出手購房。

　　而年末通常是房地產(chǎn)企業(yè)沖擊業(yè)績的關(guān)鍵時刻，很多房企會在此時以價換量，購房者也往往抓住時機入市，自然就會引發(fā)年底的置業(yè)熱潮。

　　其實無論“小陽春”還是“金九銀十”，就和剛剛過去的“雙十一”一樣，房地產(chǎn)開發(fā)商利用營銷概念盡可能的放大了節(jié)點的效應(yīng)。同樣的 “年中大促”，也往往是混雜了各種眼花繚亂的促銷手段。但在做購房這樣的重要決定時，所有置業(yè)者都應(yīng)該冷靜下來，不要輕易被促銷手段迷了眼——，購房置業(yè)還是得看硬素質(zhì)。

　　與用各種用華麗外衣包裝的房子不同，天津中駿云景臺則把更多的成本和精力放在了如何提高產(chǎn)品的硬素質(zhì)上。

　　云景臺在戶型設(shè)計上，首先考慮到居者的居住體驗：廚房餐廳客廳分離式設(shè)計，把油煙攔截在廚房、每個戶型均配置兩個衛(wèi)生間，既兼顧家庭成員所需，又周全主客彼此私密、設(shè)計專屬衣帽間，儲藏?fù)Q季衣物，收納日常雜、主臥套房設(shè)計，讓主人的就寢被諸多情趣包圍......

　　再從景觀規(guī)劃上看，很多樓盤入住后才發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)除了鋼筋水泥竟看不到一絲綠色，讓久居城市的業(yè)主難免失望。

　　中駿云景臺…將傳統(tǒng)中式元素融于現(xiàn)代風(fēng)格的園林之間，采取一軸八景的皇家禮制，將園區(qū)綠化從“景”提升到“境”；綠化率40%，全成樹移植，實景就在眼前，享受無需等待。

　　從配套發(fā)展上看，天津中駿云景臺地處團泊區(qū)域，但從拿地選址上云景臺摒棄了傳統(tǒng)的臨湖思路，更靠近區(qū)域內(nèi)的商業(yè)和配套規(guī)劃，被十余所學(xué)府環(huán)繞，又就近醫(yī)療配套，把社區(qū)的屬性從區(qū)域中傳統(tǒng)的度假，調(diào)整為真正的宜居。

　　吸引無數(shù)水鳥前來棲息的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，搭配正在規(guī)劃中的五大文旅百億配套，這種靠近“靜謐”又兼享“繁華”，正是天津中駿云景臺硬素質(zhì)的最好體現(xiàn)。

　　所以說事實上買房的重點看的不是價格，而是性價比，而性價比、性價比，性能還在價格前面。以發(fā)展的眼光買好房，才能既得到眼前的實惠，又能滿足今后的幸福生活。