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　　新型冠狀病毒疫情對經(jīng)濟的影響正在顯現(xiàn)。

　　目前受影響最直接的就是大消費和流通行業(yè)，春節(jié)正是旺季，沒法開門做生意，但房租和人員開支照付，物資積壓，現(xiàn)金流每天都在失血，很多企業(yè)并不富裕，一般賬上只有幾個月的資金周轉(zhuǎn)，很多中小微企業(yè)面臨較大壓力。

　　有專家建議，應(yīng)從租金、稅收以及金融政策等多個方面支持受到本次疫情影響的中小微企業(yè)，扶持這些企業(yè)渡過難關(guān)。

　　目前，萬達廣場、龍湖集團等數(shù)十家企業(yè)已經(jīng)率先行動，也有多家銀行表示將定向信貸扶持受到本次疫情影響較大的企業(yè)。

　　壓力之下，企業(yè)之間開始守望相助。本次疫情防控中，地產(chǎn)界以各種方式為抗擊疫情助力。除了捐款捐物外，多家商業(yè)物業(yè)企業(yè)陸續(xù)推出減免或減半商鋪租金等措施。

　　保利率先在全國性商業(yè)企業(yè)中表態(tài)。1月26日，保利商業(yè)發(fā)布公告稱，全國旗下22家購物中心年初一至初六期間，減免品牌商戶6天租金。隨后，禹洲商業(yè)、弘陽商業(yè)、萬達廣場等紛紛跟進，推出租金減免政策。中證君不完全統(tǒng)計顯示，目前，已經(jīng)有數(shù)十家商業(yè)物業(yè)企業(yè)發(fā)布減免租金政策，涉及全國近600家百貨、購物中心。

　　目前力度最大的當(dāng)屬萬達廣場。1月28日，萬達商管集團宣布，為配合加強新型冠狀病毒引起的肺炎疫情防控工作需要，自1月24日-2月25日期間，萬達商管集團將對各地所有萬達廣場的商戶的租金及物業(yè)費實行全免政策。根據(jù)此前萬達商管相關(guān)物業(yè)收入推測，預(yù)計將減免租金30億-40億元。

　　龍湖集團宣布旗下商場商戶減租2個月。2020年1月25日（農(nóng)歷大年初一）至2020年3月31日期間，租金費用（含物管費、推廣費）減半。覆蓋龍湖商業(yè)布局的重慶、成都、西安、北京等10座城市，在營的39座商場，支持到超過4500家合作品牌。

　　減免力度較大的還有美的商業(yè)和紅星美凱龍。美的商業(yè)宣布，旗下在管運營的購物中心1月25日至2月24日期間減免各品牌商戶租金及物業(yè)管理費。

　　紅星美凱龍表示，控股集團委派董事提議公司盡快召開董事會、審議紅星美凱龍自營家居商場減租一個月的議案，并承諾在董事會中就該議案投贊成票、盡力促使該議案通過。此外，集團還將盡力促使家居委管商場的合作方，亦采取類似減免政策以惠及所有商戶；同時，旗下全部自有愛琴海購物公園系列購物中心也同樣減租一個月，并盡力促使旗下愛琴海委托管理購物中心合作伙伴采取類似優(yōu)惠措施。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近期全國各類房企或商業(yè)地產(chǎn)商出臺了租金新政策，值得大家認(rèn)可，有助于在近期商業(yè)零售市場蕭條的時期保障商業(yè)零售企業(yè)的權(quán)益。

　　這些房企減免租金的做法，也能夠降低商戶經(jīng)營成本和防范商戶流失，否則一季度零售業(yè)企業(yè)的壓力會比較大，通過此類租金政策，穩(wěn)定了房企和租戶的關(guān)系，也有助于后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)的穩(wěn)健發(fā)展。