據(jù)歐聯(lián)網(wǎng)援引希臘歐聯(lián)通訊社報道，新冠疫情影響各行各業(yè)，希臘國民銀行分析師日前表示，由于當前疫情令希臘國內(nèi)及全球經(jīng)濟充滿不確定性，因此至少在短期內(nèi)，料將會對希臘房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響。
據(jù)報道，希臘國民銀行在一份報告中指出，鑒于希臘房地產(chǎn)市場對旅游業(yè)及其它經(jīng)濟部門的高度依賴，預計希臘房產(chǎn)價格在今年前幾個月會停滯，甚至會飽受壓力，當前的疫情發(fā)展關乎房地產(chǎn)業(yè)受影響的程度，但只要生活恢復正常，國內(nèi)外的房產(chǎn)需求就會反彈。
近年來，希臘本土房地產(chǎn)市場嚴重依賴國外買家。據(jù)希臘國民銀行數(shù)據(jù)顯示，希臘在2019年吸引了近15億歐元的外國資金，相較2018年增長28.5%。這些資金的很大一部分流向了房地產(chǎn)市場，包括熱門旅游目的地的度假屋，以及雅典中心和南部郊區(qū)的房產(chǎn)。
希臘房地產(chǎn)市場近幾年迅速復蘇，“黃金簽證”政策是最主要的“功臣”。據(jù)希臘公民保護部的最新數(shù)據(jù)指，從2013年“黃金簽證”出臺至2019年底，這5年多時間內(nèi)希臘共向投資者發(fā)放居留許可超過6000張。
由于房源供不應求，因此引發(fā)了希臘房產(chǎn)價格大幅上漲。2019年希臘的房地產(chǎn)價格相較于2018年上漲了7.2%，其中雅典市的房產(chǎn)價格在去年漲幅達10.4%。
但希臘國民銀行在報告中指出，由于外國買家的地區(qū)偏好，房產(chǎn)需求和房產(chǎn)價格的增長并沒有惠及整個希臘市場。拉動內(nèi)需是希臘房地產(chǎn)市場反彈的條件之一，預計這將隨著希臘經(jīng)濟的進一步改善而逐漸實現(xiàn)。
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