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　　天津人對(duì)吃的講究

　　可謂全國(guó)有名

　　每到冬天

　　天津人都得吃上一口

　　沙窩蘿卜

　　現(xiàn)在

　　以沙窩蘿卜特色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)

　　農(nóng)旅、文旅融合發(fā)展的

　　鄉(xiāng)村度假目的地

　　要來啦！

　　《天津市西青區(qū)辛口鎮(zhèn)大沙沃村村莊規(guī)劃（2020-2035）草案》日前公示。草案提出，規(guī)劃以沙窩蘿卜特色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，使大沙沃村成功轉(zhuǎn)型成為沙窩蘿卜小鎮(zhèn)的核心功能區(qū)和起步區(qū)，農(nóng)旅、文旅融合發(fā)展的鄉(xiāng)村度假目的地。

　　項(xiàng)目概況：

　　大沙沃村是西青區(qū)辛口鎮(zhèn)沙窩蘿卜小鎮(zhèn)建設(shè)的核心功能區(qū)和起步區(qū)。北至小沙窩村；東至南運(yùn)河；南至王家村；西至第六埠村。

　　項(xiàng)目背景

　　辛口鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展水平居天津市前列，是津門珍品沙窩蘿卜的故鄉(xiāng)，沙窩蘿卜小鎮(zhèn)是沙窩蘿卜的核心產(chǎn)地。

　　大沙沃村位于辛口鎮(zhèn)政府駐地以南4公里，東沿南運(yùn)河，西至第六埠村，南至王家村，北至小沙窩村，是天津城市近郊鄉(xiāng)村的典型代表。

　　規(guī)劃范圍與期限

　　規(guī)劃范圍為大沙沃村，村域總用地面積316.53公頃，其中村莊建設(shè)用地面積32.55公頃，其他建設(shè)用地17.48公頃。規(guī)劃期限為2020-2035年。

　　目標(biāo)與定位

　　規(guī)劃以沙窩蘿卜特色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以運(yùn)河農(nóng)耕文化為靈魂，以休閑旅游產(chǎn)品為動(dòng)力，使大沙沃村成功轉(zhuǎn)型成為沙窩蘿卜小鎮(zhèn)的核心功能區(qū)和起步區(qū)，農(nóng)旅、文旅融合發(fā)展的鄉(xiāng)村度假目的地。

　　耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)

　　規(guī)劃落實(shí)永久基本農(nóng)田和永久基本農(nóng)田儲(chǔ)備區(qū)劃定成果，落實(shí)耕地保護(hù)任務(wù)，明確保護(hù)要求和管控措施。規(guī)劃耕地面積150.61公頃，其中基本農(nóng)田面積140.58公頃，基本農(nóng)田位置、范圍和規(guī)模不變。

　　國(guó)土空間布局優(yōu)化

　　規(guī)劃以村民需求為導(dǎo)向，統(tǒng)籌生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等各類要素，充分挖潛存量廠房等建設(shè)用地資源，引導(dǎo)城市公共服務(wù)向鄉(xiāng)村延伸和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合提升，明確“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”相融合的空間布局。

　　建設(shè)沙窩蘿卜智能示范區(qū)，包括智能化示范引領(lǐng)區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)。

　　強(qiáng)化大運(yùn)河生態(tài)和游憩功能，提升沿河綠化，沿運(yùn)河林帶植入不破壞林地的林下活動(dòng)場(chǎng)景，打造運(yùn)河沿岸旅游新目的地。

　　盤活和改造存量廠房用地，調(diào)整成為村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，用于運(yùn)河文化展示、休閑鄉(xiāng)村旅游功能需求。

　　規(guī)劃延續(xù)原有村莊肌理，改善村民的居住生活品質(zhì)，縮小城鄉(xiāng)生活環(huán)境差距，提升農(nóng)民的幸福感，建設(shè)鄉(xiāng)村新社區(qū)。

　　農(nóng)村住房建設(shè)指引

　　規(guī)劃在現(xiàn)有宅基地尺度規(guī)模下提出了多套農(nóng)房提升改造方案，建筑面積最高可增加至160平方米左右，滿足三代五口之家的居住需求。改造方案通過村委會(huì)直接征求村民意見，充分實(shí)現(xiàn)村民自主、按需定制。

　　基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

　　公共服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃建設(shè)服務(wù)沙窩蘿卜小鎮(zhèn)的服務(wù)中心一處，幼兒園一處，服務(wù)中心內(nèi)配建村委會(huì)、文化活動(dòng)站、老年活動(dòng)室等設(shè)施。規(guī)劃建設(shè)服務(wù)大沙沃村的便民中心兩處，建設(shè)便民超市、快遞收集點(diǎn)等設(shè)施。

　　市政基礎(chǔ)設(shè)施方面，在提升改造現(xiàn)有給水、電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上，規(guī)劃雨污分流管網(wǎng)、引入燃?xì)庠O(shè)施。

　　村莊景觀風(fēng)貌規(guī)劃

　　規(guī)劃尊重村莊自然基底，以原有池塘作為景觀核心，對(duì)池塘進(jìn)行清淤和修復(fù)，另外對(duì)村莊邊界、入口景觀、巷道景觀、運(yùn)河景觀等進(jìn)行提升，利用本土植物和作物，使村莊與自然有機(jī)融合。