全國銀行間同業(yè)拆借中心日前公布了最新貸款市場報價利率（LPR），其中1年期LPR由上月的4.05%下調(diào)至3.85%，5年期以上LPR由4.75%下調(diào)至4.65%。這是年內(nèi)LPR第二次下降，降幅為去年8月LPR改革以來最大的一次。記者近期走訪本市銀行和房產(chǎn)銷售市場了解到本次降息對津城樓市影響很小，一些房產(chǎn)自媒體宣稱的“央行降息救樓市”的說法已經(jīng)被現(xiàn)實反駁。
房貸咨詢和交易量增長不明顯
記者獲悉，近期到本市多家銀行咨詢和辦理房貸業(yè)務(wù)的市民不多，市場對本次降息反應(yīng)并不明顯。銀行業(yè)人士表示：按照相關(guān)規(guī)定，銀行的房貸客戶如果是去年10月以后辦的房貸，已經(jīng)直接與LPR掛鉤，執(zhí)行浮動利率；如果是去年10月之前辦房貸的老客戶，需要自己決定房貸是執(zhí)行LPR浮動利率還是轉(zhuǎn)換為固定利率。
同時據(jù)一些股份制銀行房貸部門人士介紹，今年4月以來，房貸業(yè)務(wù)量比一季度有所增長，但是仍大幅低于去年同期水平。目前從降息力度和市場預(yù)期來看，房貸月供降低程度絕對不足以刺激樓市大幅反彈。房貸老客戶無論是利率上浮10%還是享受85折優(yōu)惠利率貸款，以100萬元20年期房貸為例，本次降息后月供僅減少數(shù)十元，根本不如本市一些地區(qū)的新房動輒每平方米降價5000元的優(yōu)惠力度大。
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