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　　今年年初，受疫情及年初行業(yè)淡季影響，本市二手房成交數(shù)據(jù)與往年相比有所下滑。自3月份開始有序復(fù)工后，二手房市場(chǎng)回暖明顯，最新數(shù)據(jù)顯示，4月末以來，天津大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的二手房成交活躍度明顯提升，周成交量已經(jīng)突破千套。二手房，成為越來越多購(gòu)房者的選擇。

　　剛剛選擇二手房的張先生表示，新房固然優(yōu)勢(shì)明顯，但一些新項(xiàng)目區(qū)域尚未成熟，雖然有一些商業(yè)配套設(shè)施，但生活氛圍還不是很高，需要一段時(shí)間的培育期，而二手房基本上生活氛圍濃郁，特別是很多住區(qū)的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)完善，口碑和品牌的知名度較高，所以選擇二手房也是滿足改善和剛需需求的一個(gè)方向。

　　選擇新房還是二手房

　　小劉要成家了，為了打造屬于自己的溫暖小窩，他決定買房。是買一套位置遠(yuǎn)一些，還沒交房，但面積大，小區(qū)綠化景觀充足的新房呢，還是買一套位于市中心，交通方便，商業(yè)配套完善，但是房型舊一點(diǎn)，小區(qū)老一點(diǎn)的二手房呢？小劉的這種迷茫，代表了很多首次買房的年輕人的困惑。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，買房首先是要根據(jù)自己的需求，新房與二手房各有優(yōu)勢(shì)，在一些人心里，購(gòu)買新房終究要好于選擇二手房，但也有很多的買房人考慮選擇二手房，究其原因，很多的二手房產(chǎn)品房齡時(shí)間不長(zhǎng)，而且住區(qū)的管理服務(wù)以及周邊的配套設(shè)施十分完善，作為剛需選房，喜新不厭舊給買房帶來了更多的選擇。

　　二手房受寵優(yōu)勢(shì)明顯

　　有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新房和二手房各有優(yōu)缺點(diǎn)。購(gòu)買新房的中間費(fèi)用少，小區(qū)環(huán)境和房型設(shè)計(jì)更新穎現(xiàn)代，但很多是在建期房，拿到房子和房本的時(shí)間長(zhǎng)，還有可能出現(xiàn)最終現(xiàn)實(shí)不如預(yù)期的情況。而二手房明顯的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在項(xiàng)目經(jīng)過多年的發(fā)展，社區(qū)的各類與生活密切相關(guān)的配套都已完善，菜市場(chǎng)、超市、醫(yī)院、學(xué)校、交通設(shè)施等一應(yīng)俱全。購(gòu)房者可以實(shí)地考察，直觀地看到房屋的狀況，了解房子的質(zhì)量。而且二手房交易完成時(shí)間短，過戶快，拿到房子可以隨時(shí)入住或按自己喜歡的風(fēng)格裝修。

　　據(jù)了解，目前熱衷于選擇二手房的買房人主要是購(gòu)買婚房、學(xué)區(qū)房和改善型房源，占有相當(dāng)大的比例。他們一般對(duì)二手房房源的房屋品質(zhì)和周邊配套要求也相對(duì)較高。

　　選二手房不失為一種理智

　　就選房而言，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，年輕人首次選房，如果本身財(cái)富積累不足，就不要以高價(jià)格的房源為目標(biāo)，要量力而行，更不要把房貸的弦繃得過緊，因?yàn)檫^高地借助于貸款，一旦出現(xiàn)職業(yè)和收入的變動(dòng)，就會(huì)成為家庭經(jīng)濟(jì)崩潰的導(dǎo)火索。

　　選擇房產(chǎn)穩(wěn)健的做法是，從自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，充分考慮經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化時(shí)的應(yīng)對(duì)之策，給自己留足充分的財(cái)務(wù)調(diào)度余地，等有了更多的財(cái)富積累，再換一套更加心儀的房子。避免追求完美而過度舉債，給自己的生活帶來負(fù)擔(dān)。畢竟，房子是為人服務(wù)的，買房是為了提高生活的質(zhì)量，而不可因此淪為房產(chǎn)的奴隸。

　　有專業(yè)人士認(rèn)為，新房和二手房只是根據(jù)房子的現(xiàn)狀進(jìn)行的一種劃分，如何選擇，要根據(jù)每個(gè)人自身的考量。對(duì)于一些剛需的買房人來說，選擇二手房不失為一個(gè)理智的選擇。