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　　近一段時(shí)間，塘沽灣在天津樓市中顯得格外亮眼，區(qū)域內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目集中交付，一批重量級(jí)配套簽約落地，這些利好因素的加持使塘沽灣帶上了“網(wǎng)紅”屬性，區(qū)域發(fā)展逐漸成熟，并得到購(gòu)房者的矚目和認(rèn)可。

　　作為濱海新區(qū)的新興區(qū)域，塘沽灣在城市發(fā)展進(jìn)程中扮演著重要的角色，尤其在城市界面和民生方面都取得了卓越的成績(jī)。依托于海河這條城市黃金命脈，板塊成熟的基底正在顯現(xiàn)。

　　新房市場(chǎng)回暖 塘沽灣片區(qū)表現(xiàn)搶眼

　　近幾個(gè)月，塘沽灣區(qū)域熱度逐漸攀升。8月份，塘沽灣量?jī)r(jià)齊漲，位列全市板塊成交第10位，新房累計(jì)成交302套。進(jìn)入“金九銀十”，區(qū)域成交在全市依然堅(jiān)挺，從近期成交情況來(lái)看，塘沽灣在濱海新區(qū)樓市中也格外搶眼，新房成交量穩(wěn)步提升。以區(qū)域最具代表性的項(xiàng)目中建城為例，項(xiàng)目在5-8月份的成交量均破百，在整個(gè)區(qū)域獨(dú)占鰲頭。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，在剛過(guò)去不久的“十一”黃金周，中建城在客戶到訪量和成交量方面也都有不俗的表現(xiàn)。在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，塘沽灣的“冒頭”著實(shí)引起了大家對(duì)它的興趣。

　　新房市場(chǎng)的良好表現(xiàn)，提振了房企的投資布局信心。由于看好區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，包括中建、寶德、天地源、旭輝、中駿、景瑞、禹州等多家實(shí)力房企已在區(qū)域布局，并積極開發(fā)新項(xiàng)目。預(yù)計(jì)2020年，塘沽灣將會(huì)有1.9萬(wàn)人入住，到2022年底區(qū)域?qū)⑦_(dá)到1.58萬(wàn)戶，4.4萬(wàn)常住居民的規(guī)模。

　　重量級(jí)配套落地 區(qū)域價(jià)值再升級(jí)

　　面對(duì)入住的首批居民，塘沽灣的生活配套建設(shè)逐漸提速。近期引進(jìn)的配套各個(gè)硬核，這也使得區(qū)域內(nèi)更具煙火氣。

　　就在前不久，世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)零售巨頭——華潤(rùn)萬(wàn)家正式進(jìn)駐塘沽灣中建城，此次入駐塘沽灣，華潤(rùn)萬(wàn)家將落位于中建城源和灣社區(qū)商業(yè)，計(jì)劃經(jīng)營(yíng)建面超700平米商超，將為區(qū)域和項(xiàng)目商業(yè)注入強(qiáng)而有力的新鮮血液，標(biāo)志著塘沽灣生活配套的升級(jí)和日漸完善。

　　區(qū)域發(fā)展，教育先行。過(guò)往區(qū)域發(fā)展數(shù)據(jù)和項(xiàng)目銷售經(jīng)驗(yàn)都在證明：“教育”是區(qū)域成為“網(wǎng)紅”的必要因素！隨著塘沽一中教育集團(tuán)的落地，塘沽灣一站式教育體系逐漸完善。據(jù)了解，塘沽一中教育集團(tuán)在塘沽灣內(nèi)的九年一貫制學(xué)校工程已接近尾聲，預(yù)計(jì)2020年底全部完工，2021年9月將迎來(lái)第一批學(xué)生。

　　塘沽灣區(qū)域發(fā)展重視教育資源引入，讓孩子們享受“近而優(yōu)”的教育環(huán)境。目前，塘沽灣塘沽一中以及一所幼兒園即將啟用招生，未來(lái)還規(guī)劃有3所幼兒園、2所小學(xué)和1所中學(xué)。

　　諸如此類的重磅配套資源塘沽灣還引進(jìn)了很多。

　　醫(yī)療方面，北京大學(xué)濱海醫(yī)院將在塘沽灣設(shè)立院區(qū)，進(jìn)而升級(jí)區(qū)域醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，滿足居民基本醫(yī)療需求。

　　商業(yè)方面，除了近日簽約進(jìn)駐的華潤(rùn)萬(wàn)家之外，世紀(jì)華聯(lián)超市也落子塘沽灣，為區(qū)域提供包括生鮮、日用百貨、小型餐飲等品類的綜合性超市。此外，塘沽灣與中國(guó)聯(lián)通就5G協(xié)同創(chuàng)新進(jìn)行深度合作，滿足居民享受高速暢快的上網(wǎng)體驗(yàn)。

　　區(qū)域景觀配套方面，海河作為天津獨(dú)有的景觀資源及城市符號(hào)，一直是優(yōu)質(zhì)地段的代表。塘沽灣坐擁海河下游灣區(qū)，區(qū)域內(nèi)沿河規(guī)劃多個(gè)主題公園，為市民提供多樣化的休閑空間及配套資源。此外，隨著社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、景觀公園等相繼投入使用，塘沽灣為居民打造15分鐘生活圈已經(jīng)形成，便捷生活近在咫尺。

　　跨海河再添通途 區(qū)域交通建設(shè)迎利好

　　路是城市的血脈，完善的交通路網(wǎng)，是改善區(qū)域民居環(huán)境、經(jīng)濟(jì)投資的重要基礎(chǔ)。因此，今年塘沽灣在交通建設(shè)方面厚積薄發(fā)，全力完善和優(yōu)化公路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提升區(qū)域內(nèi)的公共化服務(wù)水平。

　　塘沽灣整體規(guī)劃四橫四縱主干路網(wǎng)、三橫四縱的次干路網(wǎng)，完善的交通規(guī)劃，保障未來(lái)區(qū)域內(nèi)的交通暢達(dá)四方。目前，塘沽灣啟動(dòng)區(qū)內(nèi)全部路網(wǎng)已經(jīng)建成，這些道路能夠與修建中的西中環(huán)實(shí)現(xiàn)良好互通，打造塘沽灣內(nèi)外通達(dá)的交通環(huán)境，拉近塘沽灣與天津市區(qū)、塘沽老城區(qū)的距離。

　　在交通建設(shè)方面最受人關(guān)注的無(wú)疑是西中環(huán)快速路的建設(shè)。其中，海河南段一期工程預(yù)計(jì)2020年底完工，屆時(shí)將與天津大道實(shí)現(xiàn)互通；2023年二期工程通車后，西中環(huán)飛架南北，新老城區(qū)將真正實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫銜接”，海河兩岸配套資源充分實(shí)現(xiàn)共享。此外，塘沽灣外部交通也十分發(fā)達(dá)，不僅緊鄰天津大道、西中環(huán)、西外環(huán)三條快速路，使塘沽灣區(qū)域與外界的路網(wǎng)交通聯(lián)系暢行便捷。

　　央企品牌實(shí)力打造 塘沽灣未來(lái)可期

　　塘沽灣作為天津市濱海新區(qū)和中國(guó)建筑共同打造的新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目，歷經(jīng)10年開發(fā)建設(shè)，已初具規(guī)模。項(xiàng)目先后榮獲亞太經(jīng)合組織第四屆APEC能源智慧社區(qū)（ESCI）最 佳實(shí)踐獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)、國(guó)家低碳生態(tài)試點(diǎn)城鎮(zhèn)示范項(xiàng)目、天津市綠色建筑綜合示范城區(qū)等多項(xiàng)殊榮。此外，中建在塘沽灣的開發(fā)建設(shè)中堅(jiān)持“以人為本”，致力于打造環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的“一生之城”。

　　作為區(qū)域內(nèi)關(guān)注度最高的項(xiàng)目——中建城是中建地產(chǎn)（天津）有限公司在塘沽灣拓土開發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目，秉承著“拓展幸福空間”的企業(yè)使命，為社區(qū)居民提供更多元的生活方式。中建城自2017年亮相至今持續(xù)深耕塘沽灣板塊，陸續(xù)開發(fā)了源和灣、瀾和灣、崇和灣、煦和灣四個(gè)地塊，累計(jì)收獲了4286戶業(yè)主。

　　值得一提的是，中建城依托于塘沽灣絕佳親水區(qū)位，以1.8容積率、高達(dá)35%的綠化率，打造海河灣岸的理想住區(qū)，為業(yè)主提供更多綠色休閑空間，成為塘沽灣舒適人居范本。產(chǎn)品方面，中建城打造舒適小高層和低密洋房，全產(chǎn)品供應(yīng)，為業(yè)主提供一個(gè)低密河景的品質(zhì)社區(qū)。連月來(lái)，項(xiàng)目銷量持續(xù)破百，中建城作為塘沽灣區(qū)域的人氣項(xiàng)目，從2017年開盤至今備受購(gòu)房者追捧。前不久，中建城項(xiàng)目一期源和灣實(shí)現(xiàn)完美交付，高品質(zhì)的兌現(xiàn)也體現(xiàn)了中建地產(chǎn)作為央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

　　從中建城項(xiàng)目的持續(xù)熱銷能夠看出塘沽灣的區(qū)域成熟、產(chǎn)品變化以及區(qū)域紅利釋放帶來(lái)的城市延伸，配套升級(jí)帶來(lái)的便利生活，得到購(gòu)房者充分的認(rèn)可。相信在不遠(yuǎn)的將來(lái)，不僅是樓市，在其他方面塘沽灣也會(huì)更具動(dòng)力，成為濱海新區(qū)的又一核心。