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　　距離2020年結(jié)束僅剩不到20天，雖時(shí)值年末，但天津樓市的動(dòng)作不小，推盤的項(xiàng)目量激增，到處一片火熱景象。與往年不同的是，今年年底純新盤成了樓市搶跑“沖鋒兵”。

　　說到純新盤，位于河西區(qū)新梅江板塊的天津·瑞府項(xiàng)目可謂是博足了眼球。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在10月的第3周，該項(xiàng)目居河西區(qū)人氣樓盤的榜首，搜索占比達(dá)13%。而11月底項(xiàng)目首開認(rèn)購額達(dá)8個(gè)億，成為了天津樓市的關(guān)注焦點(diǎn)。天津·瑞府項(xiàng)目的熱銷，也讓新梅江的“改善屬性”越來越明晰。

　　區(qū)域配套不斷完善

　　新梅江成高端改善置業(yè)熱點(diǎn)

　　說到新梅江的由來，自然避不開梅江這個(gè)話題。在天津，梅江早已成為高端居住片區(qū)的代名詞之一。隨著老梅江的飽和以及天津城市重心南移整體規(guī)劃的實(shí)施推進(jìn)，與“梅江”比鄰的“新梅江”迎來了前所 未有的關(guān)注和發(fā)展機(jī)遇。在天津市內(nèi)六區(qū)土地供應(yīng)稀缺的大環(huán)境下，新梅江是目前市內(nèi)六區(qū)起點(diǎn)最高的全新版塊，起筆即定位高端改善。截至目前，新梅江已云集了城投華潤、萬科、中海、綠城、仁恒、金僑等多家品牌開發(fā)商，隨著區(qū)域內(nèi)土地的不斷釋放，未來這里仍將是各大開發(fā)商的投資開發(fā)重點(diǎn)。

　　在過去的五年，河西區(qū)建設(shè)重心在北部的新八大里板塊。目前新八大里已經(jīng)基本開發(fā)完畢，但是因?yàn)榘鍓K規(guī)劃屬性的定位，大量的商業(yè)和高密度居住產(chǎn)品配比，降低了整個(gè)區(qū)域的宜居屬性。而新梅江板塊則位于整個(gè)河西城市更新主軸的核心聚焦區(qū)域，擁有完整的規(guī)劃開發(fā)理念，良好的城市界面，完善的城市配套和宜居的自然環(huán)境，未來五到十年將成為河西區(qū)的主要城市供應(yīng)，也是河西區(qū)高端改善置業(yè)首選區(qū)域。

　　區(qū)域發(fā)展，交通先行。地鐵6號(hào)線的全線開通運(yùn)營，為該區(qū)域的居民出行節(jié)約了時(shí)間成本，帶來了極大便利。未來，新梅江將進(jìn)入“地鐵全覆蓋”時(shí)代，這也是片區(qū)發(fā)展的一大亮點(diǎn)，除已投入運(yùn)營的地鐵6號(hào)線，地鐵 11號(hào)線、10號(hào)線與7號(hào)線三條軌道線路均已開工建設(shè)，將形成“四橫一縱”的地鐵網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。道路建設(shè)方面，解放南路、洞庭路、外環(huán)南路等骨干路網(wǎng)已經(jīng)成型，區(qū)域內(nèi)部道路現(xiàn)在正在加緊建設(shè)中。

　　此外，新梅江還將建設(shè)一座建筑面積近10萬㎡的大型商業(yè)，或?qū)⒁氕h(huán)宇城購物中心，這將填補(bǔ)該區(qū)域大型商業(yè)綜合體的空白。同時(shí)，已經(jīng)招生多年的河西梅苑小學(xué)，屬于河西中心小學(xué)的集團(tuán)化辦學(xué)，教學(xué)質(zhì)量有保證。新梅江文體中心已開放，包含圖書館、健身房等。在生態(tài)建設(shè)方面，新梅江也占盡了優(yōu)勢(shì)。衛(wèi)津河公園和太湖路公園均已建成開放，城市綠道公園也已開工建設(shè)。

　　第四座瑞府落子新梅江

　　打造津門頂級(jí)人居封面

　　2019年，全球第一座瑞府落地深圳灣，啟動(dòng)線上選房的當(dāng)天，總價(jià)8000萬的戶型不久就被秒光。同年，瑞府登上了2019年《中國10大超級(jí)豪宅》排行榜，讓華潤置地瑞府系產(chǎn)品成為豪宅產(chǎn)品系的典范。此后，華潤置地又把瑞府系產(chǎn)品帶到了廣州、沈陽，實(shí)現(xiàn)了從世界 級(jí)灣區(qū)，到各城市中心的品質(zhì)延續(xù)。華潤瑞府系產(chǎn)品依據(jù)每座城的精神氣質(zhì)，量身定制城市豪宅封面。

　　天津·瑞府規(guī)劃效果圖

　　如今，第四座瑞府系產(chǎn)品--天津·瑞府落子新梅江，更在開盤當(dāng)日逆勢(shì)熱銷8個(gè)億，續(xù)寫了瑞府系的“傳奇戰(zhàn)績”。

　　天津·瑞府美學(xué)生活館

　　天津·瑞府秉承華潤瑞府系產(chǎn)品一如既往的品質(zhì)人居理念，將打磨又一經(jīng)典高端產(chǎn)品，華潤置地選址天津河西新梅江，坐擁區(qū)域稀缺地塊，將為津門打造頂級(jí)人居封面。

　　“華潤+城投”雙國匠加持

　　打造高端改善型精品社區(qū)

　　對(duì)于項(xiàng)目來說，能否獲得客戶的認(rèn)可并買單，其背后的品牌實(shí)力與口碑成為了打開與置業(yè)者連接通道的通行證。天津·瑞府不僅僅是一家企業(yè)努力的成果，而是城投華潤置地?cái)y手打造的精品之作，是生活品質(zhì)的實(shí)力保障，也是津門情懷的完美釋放。

　　華潤集團(tuán)成立于1938年，業(yè)務(wù)涵蓋大消費(fèi)、大健康、城市建設(shè)與運(yùn)營、能源服務(wù)、科技與金融五大業(yè)務(wù)領(lǐng)域，下設(shè)7大戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元、19家一級(jí)利潤中心，直屬企業(yè)中有8家香 港上市公司。其中華潤置地是“世界500 強(qiáng)”企業(yè)華潤集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)與運(yùn)營的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，是內(nèi)地領(lǐng)先的城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營商。瑞府系是華潤置地具有代表性的豪宅系列，將延續(xù)其豪宅基因。而天津城投置地深耕天津十余載，曾經(jīng)打造過天津之眼、意式風(fēng)情街等城市名片，在天津熱土之上打造最匹配、契合的人居作品。

　　雙品牌強(qiáng)大的品牌實(shí)力，對(duì)天津城市發(fā)展的責(zé)任和深度共識(shí)，給購房者吃了一個(gè)“定心丸”。 

　　天津·瑞府區(qū)位圖

　　占據(jù)稀缺優(yōu)質(zhì)地塊，天生高端血統(tǒng)。天津·瑞府坐擁天津新梅江珍稀地塊，地塊優(yōu)勢(shì)是不可復(fù)制的，屬于“天生的豪宅”。整個(gè)地塊建筑面積達(dá)26萬㎡，是梅江新區(qū)最大的住宅地塊，地塊形狀完整、方正布局也是比較稀缺的。從居住角度來說，此地塊的寬窄度比是5:2、樓座橫向排布，擁有極 致南向面寬資源、超大進(jìn)深比；從建筑布局來看，1:1建筑高度與建筑間距比，約80米超寬樓間距，能讓業(yè)主享受陽光和清風(fēng)。

　　天津·瑞府效果示意圖

　　現(xiàn)代手法與傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的集合，盡顯城市性格之美。高端住宅的外立面，不僅是生活品質(zhì)的外在表達(dá)，兼具點(diǎn)亮這座城市的責(zé)任。天津·瑞府賦予建筑靈動(dòng)、輕盈以及韻律感。以前瞻的現(xiàn)代手法與工藝，營造簡約而不失大氣雍容的美感立面體，營造的氛圍讓整個(gè)社區(qū)既彰顯自身高貴氣質(zhì)，又和諧的兼容了城市性格之美。

　　天津·瑞府效果圖

　　全球高定大師聯(lián)手設(shè)計(jì)“公園里的房子”。天津·瑞府聘請(qǐng)W.DESIGN無間設(shè)計(jì)、GOA大象設(shè)計(jì)、IPD藝普得景觀設(shè)計(jì)，三家全球頂級(jí)設(shè)計(jì)大師營造現(xiàn)代建筑風(fēng)格——GOA大象設(shè)計(jì)首席設(shè)計(jì)師張曉曉，園林設(shè)計(jì)大師Marius Brits，空間設(shè)計(jì)大師、無間設(shè)計(jì)創(chuàng)始人吳濱，三位設(shè)計(jì)界的翹楚，組成“設(shè)計(jì)天團(tuán)”，結(jié)合新梅江板塊新區(qū)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境，繼承城市清晰文脈，打造契合天津平和、含蓄性格的高端人居項(xiàng)目，兩軸六園，讓業(yè)主住進(jìn)“公園里的房子”。

　　天津·瑞府效果圖

　　天津·瑞府從多種維度打造了藝術(shù)園林，從主入口空間、社區(qū)中心區(qū)、體育鍛煉區(qū)、靜思空間、家庭活動(dòng)空間、創(chuàng)意學(xué)習(xí)區(qū)，加起來超88000平米景觀規(guī)劃。從功能、生活、審美三重維度、以華潤“潤享家”體系為準(zhǔn)則打造景觀，構(gòu)筑全齡互動(dòng)社區(qū)。

　　戶型精巧布局，滿足高端人居需求，盡顯國匠心意。天津·瑞府真正做到了讓所有戶型都完美之至。項(xiàng)目的主力戶型為104-165平方米的奢居戶型，且全部精裝交付。值得一提的是，天津瑞府將“寬境”做到了極 致，更注重房間的精巧布局，這一切都代表了華潤和城投的心意。

　　寬景樓王169平米戶型圖

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，天津·瑞府近期將加推稀缺的169平米寬景樓王。此戶型兩梯兩戶，私密性高，廚房、南向主臥與客廳，三大功能區(qū)域均可享受超寬視野，樓座前后花園綠境景觀盡收眼底，品位心靈美景，讓業(yè)主享受時(shí)光靜好。

　　地處新梅江的天津·瑞府，刷新了天津城市封面，為購房者提供理想人居生活的新選擇。加上深入了解客戶的關(guān)切與需求，開盤后的熱銷，足以說明天津·瑞府以其區(qū)域、產(chǎn)品、品牌三大優(yōu)勢(shì)，已成為天津高凈值人群購房的熱門選擇。