在積極推進(jìn)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革過程中，市國(guó)資委進(jìn)一步壓實(shí)責(zé)任，通過智能監(jiān)管、適時(shí)調(diào)度、強(qiáng)化考核等舉措，有效盤活利用國(guó)有企業(yè)土地房產(chǎn)資源。日前，依托“智慧國(guó)資”平臺(tái)建設(shè)的國(guó)有企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理服務(wù)信息模塊初步建成，實(shí)現(xiàn)了國(guó)企土地房產(chǎn)資源在“出資機(jī)構(gòu)端”“企業(yè)端”“交易平臺(tái)端”三方的信息互通共享。下一步，該信息模塊內(nèi)容將與天津產(chǎn)權(quán)交易中心系統(tǒng)、渤商網(wǎng)等公開交易平臺(tái)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)互通，數(shù)據(jù)共享。
在推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革過程中，國(guó)有企業(yè)土地房產(chǎn)資源如何盤活利用好是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。市國(guó)資委為了把這項(xiàng)工作扎實(shí)有效推進(jìn)，專門印發(fā)了《關(guān)于搭建平臺(tái)盤活利用國(guó)有企業(yè)土地房產(chǎn)資源的工作方案》，建立起分別由市國(guó)資委、平臺(tái)公司、市管企業(yè)主導(dǎo)的“指導(dǎo)組”“推動(dòng)組”“盤活利用組”三層組織架構(gòu)，進(jìn)一步壓實(shí)責(zé)任，通過智能監(jiān)管、適時(shí)調(diào)度、強(qiáng)化考核等舉措，系統(tǒng)性組織推動(dòng)。在推進(jìn)過程中，結(jié)合共性問題，認(rèn)真解剖麻雀，借鑒已有案例，努力爭(zhēng)取市司法、規(guī)劃、住建等部門的大力支持，研究制定了土地維持劃撥、辦理有償使用手續(xù)、確權(quán)登記、土地收儲(chǔ)等4條支持政策，助力企業(yè)加快盤活。
2020年，市管企業(yè)掛牌出讓土地成交24宗，實(shí)現(xiàn)收益約31億元。掛牌轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)158處，實(shí)現(xiàn)收入約12億元；掛牌出租房產(chǎn)土地127處，實(shí)現(xiàn)收入約17億元。
據(jù)了解，今年我市將把土地房產(chǎn)盤活工作納入企業(yè)年度考核指標(biāo)，在落實(shí)企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的前提下，推動(dòng)權(quán)屬清晰的閑置資源出租、轉(zhuǎn)讓、收儲(chǔ)。為了高質(zhì)量盤活國(guó)有企業(yè)土地房產(chǎn)資源，今年我市將堅(jiān)持 “一產(chǎn)一策” ，探索利用創(chuàng)新金融工具，研究通過設(shè)立基金、發(fā)行信托產(chǎn)品、ABS、REITs等多種方式，利用資本市場(chǎng)最大程度釋放資源效能。
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