為進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記效率，經(jīng)市人民政府同意，近日市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布通知，對(duì)我市存量房屋交易資金監(jiān)管模式進(jìn)行調(diào)整。
此次調(diào)整明確，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)只對(duì)自有交易資金進(jìn)行監(jiān)管，貸款資金由貸款銀行依據(jù)協(xié)議支付至出賣(mài)人收款賬戶。存量房屋交易雙方在簽訂《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)，應(yīng)根據(jù)需要自行選擇是否接受資金監(jiān)管服務(wù)。自有交易資金是指《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》中約定的一次性付款的全部房?jī)r(jià)款或貸款付款的首付款。
選擇放棄資金監(jiān)管服務(wù)的，交易雙方應(yīng)簽訂《自愿放棄資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)書(shū)》；選擇接受資金監(jiān)管服務(wù)的，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)自有交易資金進(jìn)行監(jiān)管，交易雙方將自有交易資金一次性存入監(jiān)管賬戶后，雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，待不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)三個(gè)工作日內(nèi)將自有交易資金劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)人收款賬戶。
該通知自2021年3月15日起施行。此前我市印發(fā)的通知內(nèi)容與此次通知不一致的，以此次通知為準(zhǔn)。
據(jù)悉，目前我市二手房交易資金監(jiān)管應(yīng)用的政策為2017年初發(fā)布的《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》，買(mǎi)受人以銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，全部實(shí)行資金監(jiān)管；買(mǎi)受人無(wú)需貸款支付房?jī)r(jià)款的，交易雙方可以選擇接受或放棄資金監(jiān)管服務(wù)。
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