以往裝電梯需要全體業(yè)主同意，很多老樓因“一票否決”望梯興嘆。市住建委近日發(fā)布通知，對(duì)新版《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見（征求意見稿）》公開征求意見，擬解決既有住宅加裝電梯“一票否決”的問題。
隨著我國老齡化程度越來越高，許多居住在老舊小區(qū)樓房的老人因?yàn)樯舷聵遣槐?，迫切希望加裝電梯。《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見》實(shí)施已有兩年，該意見在推進(jìn)全市加裝電梯工作中發(fā)揮了積極的作用，提高了既有住宅居民的居住水平，解決了老年居民上、下樓困難的問題。但隨著本市城市更新、老舊小區(qū)改造工作的深入開展，該意見已不能滿足本市加裝電梯工作要求。為進(jìn)一步提升完善全市既有住宅使用功能，適應(yīng)老齡化社會(huì)需求，提升城市生活品質(zhì)，本市推出新版《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見（征求意見稿）》。
按照原規(guī)定，本市既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)以棟（門）為單位，充分聽取加裝服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)本棟（門）專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無明確反對(duì)意見，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書。而根據(jù)新版征求意見稿，本市既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)征求所在樓門全體業(yè)主（公有住房承租人）意見，經(jīng)本樓門建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決的專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)的四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)征得該專有部分業(yè)主同意。涉及公產(chǎn)、單位產(chǎn)房屋還應(yīng)征得產(chǎn)權(quán)單位同意。
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