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該地塊坐落于

西青區(qū)西青開發(fā)區(qū)賽達九緯路以南

出讓土地面積562485.3平方米

產(chǎn)業(yè)類別為集成電路制造

為西青區(qū)單宗供地規(guī)模最大地塊

單宗用地規(guī)模已超出

西青區(qū)近五年

工業(yè)項目用地年均供應量

為高效推進項目落地進度

西青區(qū)堅持目標導向

創(chuàng)新服務舉措

靠緊密銜接壓縮時間

靠擴展空間換取時間

靠提升速度爭取時間

科學謀劃 精準發(fā)力

實現(xiàn)各個審批環(huán)節(jié)

無縫銜接 壓茬推進

為落實我市制造業(yè)立市戰(zhàn)略

著力夯實實體經(jīng)濟根基

西青區(qū)認真落實

產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量

規(guī)劃利用政策

該工業(yè)用地規(guī)劃

容積率不大于2.5

行政辦公及生活服務設施的

建筑規(guī)模

占地上總建筑規(guī)模比例

可以提高至30%

該項目落地后

將極大地提升西青區(qū)

節(jié)約集約用地水平

賦能西青高質(zhì)量發(fā)展

2022年7月29日

津西青（掛）G2022-03號宗地

發(fā)布掛牌公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市西青區(qū)人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局（出讓人）負責組織實施編號為津西青（掛）G2022-03號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發(fā)布地塊成交結果?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于西青區(qū)西青開發(fā)區(qū)賽達九緯路以南。其四至為：東至津淄公路，南至賽達十一緯路，西至賽達三經(jīng)路，北至賽達九緯路（以掛牌出讓文件附圖為準）。

該地塊土地權利清晰，無權屬爭議，補償?shù)轿?。出讓范圍?nèi)有1處臨時用地公交站及相關附屬設施（包含公交站圍墻外1根高壓桿），西青區(qū)政府承諾于2023年3月31日前完成拆除平整并承擔相關費用。除此之外，土地現(xiàn)狀場清地平。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由西青區(qū)政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積562485.3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.0-2.5，建筑系數(shù)大于等于34%，綠地率小于等于20%,，準入產(chǎn)業(yè)類別為集成電路制造C3973，投資強度不小于4525萬元人民幣/公頃。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣50970萬元。

其他要求：

1.有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責；

2.其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

3.受讓人須自土地交付之日起1年內(nèi)開工、自開工之日起4年內(nèi)竣工；

4. 該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.按照《天津市西青區(qū)人民政府辦公室關于轉發(fā)西青國土資源分局擬定的西青區(qū)工業(yè)用地節(jié)約集約利用實施意見的通知》（西青政辦發(fā)〔2017〕10號）要求，競得單位簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，須與天津市西青經(jīng)濟開發(fā)集團有限公司簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。

6.該地塊已經(jīng)西青區(qū)政府認定為生產(chǎn)類新型產(chǎn)業(yè)用地，該地塊所需行政辦公及生活服務設施用地面積及建筑面積按照《天津市人民政府辦公廳關于印發(fā)天津市推進產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量規(guī)劃利用管理規(guī)定的通知》執(zhí)行。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣10200萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2022年8月26日16:30，競買申請報名截止時間為2022年8月26日17:30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2022年7月29日至2022年8月18日，自2022年8月2日至2022年8月26日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市場（天津市和平區(qū)曲阜道88號）或天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2022年8月19日至2022年8月29日上午9:30，在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2022年8月29日上午10:15前到天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

聯(lián)系人： 溫先生                聯(lián)系電話：（022）27929161

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人： 馬女士                聯(lián)系電話：（022）23195961

競買報名咨詢：

聯(lián)系人： 郭女士               聯(lián)系電話：（022）23195982

天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

2022年7月29日