本市去年房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)“量增價穩(wěn)”的健康狀態(tài)，居民購房需求有序釋放。國家統(tǒng)計局近日公布全國70個大中城市商品住房價格指數(shù)變動情況，本市新建商品住房環(huán)比持平，二手住房環(huán)比微降0.1%，住房價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，去年前11個月，本市新建商品房銷售1340萬平方米，同比增長17.3％。
去年，在住房價格水平繼續(xù)保持穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，本市商品房銷售面積增勢較好，去年全市商品房銷售面積一直保持兩位數(shù)增長。其中，去年前11個月，本市住宅銷售面積增長19.7%，占比94.4%。
本市去年推出一系列穩(wěn)控房地產(chǎn)市場的重要舉措，通過優(yōu)化政策設(shè)計，鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)設(shè)計更高品質(zhì)的產(chǎn)品，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為高壓嚴(yán)查。規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，多渠道籌集長期租賃住房，穩(wěn)定住房租金水平，持續(xù)規(guī)范住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為，不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓租房群眾更安心、更舒心。同時，金融監(jiān)管部門指導(dǎo)各商業(yè)銀行及公積金管理部門，不斷優(yōu)化服務(wù)保障，提高貸款審批效率，為剛性、改善型需求購房貸款提供了充足額度。
今年本市房地產(chǎn)市場走勢如何？“穩(wěn)控房地產(chǎn)市場，本市發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，利用市場化調(diào)控手段，發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等市場主體的積極性和自主權(quán)，形成自主調(diào)節(jié)機(jī)制。行政手段更多注重于市場監(jiān)管，實(shí)施有利于規(guī)范市場秩序、提高項(xiàng)目品質(zhì)、優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)的政策舉措。”市住建委相關(guān)處室負(fù)責(zé)人介紹，本市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)市場長效管理調(diào)控機(jī)制。一方面，用足用好用準(zhǔn)政策工具，既保持房地產(chǎn)市場宏觀政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，又突出微觀政策的靈活性，從土地、金融、財稅、交易管理等方面綜合施策，加強(qiáng)預(yù)調(diào)微調(diào)，保持房地產(chǎn)市場運(yùn)行在合理區(qū)間。另一方面，以支持居民剛性和改善型居住需求為主要政策取向，針對不同區(qū)域、不同群體等優(yōu)化政策設(shè)計，不斷提高房地產(chǎn)市場調(diào)控的針對性、有效性和精準(zhǔn)度，確保市場長期保持平穩(wěn)健康發(fā)展。
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