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　　后疫情時(shí)期，居民置業(yè)意愿如何？最近有一組大數(shù)據(jù)給出了答案，中指研究院在收集了6000份樣本之后，得出一些市場(chǎng)最新的需求變化指導(dǎo)。隨著國(guó)內(nèi)疫情形勢(shì)整體緩和，民眾置業(yè)意愿快速恢復(fù)，剛需仍將是未來(lái)一年內(nèi)最大的置業(yè)群體：超四成受訪者認(rèn)為自己當(dāng)下或者短期內(nèi)最需要進(jìn)行首套房的購(gòu)置，總體來(lái)看剛需仍將是未來(lái)一年內(nèi)最大的置業(yè)群體。

　　超三成居民存換房改善需求

　　受訪者中存在換房改善需求占比達(dá)到35%。由于此次疫情，居家防疫，跨代際長(zhǎng)時(shí)間共用生活空間將引發(fā)居民對(duì)居住空間改善的強(qiáng)烈愿望！此部分置業(yè)需求也將更加重視綠色、健康住宅。調(diào)查結(jié)果顯示，居民對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的需求也發(fā)生變化。通風(fēng)采光更受重視，部分民眾也更偏好客廳空間更大的產(chǎn)品，室內(nèi)智能系統(tǒng)需求同樣明顯增加。疫情后，醫(yī)療、商業(yè)、超市、健身娛樂(lè)等基礎(chǔ)配套齊全的房屋將更受歡迎。整體來(lái)看，環(huán)境健康因素越來(lái)越受到重視，是否擁有綠色、健康的生態(tài)環(huán)境，是否能夠保障住戶身心健康，是否有利于節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，是改善型購(gòu)房者越來(lái)越看重的購(gòu)房因素，也將日益成為住宅小區(qū)居住價(jià)值的重要方面。

　　民眾置業(yè)意愿調(diào)查：36.2%的置業(yè)人士認(rèn)為現(xiàn)在是最好置業(yè)的時(shí)機(jī)

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院·中指調(diào)查

　　今年最值得期待的北部新城的金鐘板塊在新興區(qū)域中綜合實(shí)力亮眼

　　交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)、軌道交通已經(jīng)通車(chē)多年，與中心城區(qū)“無(wú)縫連接“是這個(gè)板塊最大的優(yōu)勢(shì)。“金鐘河大街”本身是河北區(qū)乃至天津市的一條重要交通干道，主要通達(dá)河北區(qū)南開(kāi)區(qū)重要的商業(yè)板塊、高端居住板塊、人文景觀等。而早已通車(chē)并投入使用的地鐵6號(hào)線有4個(gè)站點(diǎn)都在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，所以這個(gè)區(qū)域的現(xiàn)狀就是“地鐵等房”，而不是其他新興板塊軌道交通一般還處于規(guī)劃中需要“房等地鐵”的狀態(tài)，這是這個(gè)板塊最大的先天優(yōu)勢(shì)。

　　而這個(gè)板塊本身的板塊活力也是一大優(yōu)勢(shì)，板塊的商業(yè)配套資源、醫(yī)療配套以及教育配套優(yōu)勢(shì)都很明顯，這個(gè)板塊中的品質(zhì)樓盤(pán)金隅.金玉府是上半年最值得關(guān)注和期待的一個(gè)項(xiàng)目。

　　金隅.金玉府作為金隅地產(chǎn)集團(tuán)在天津市首個(gè)“府”系項(xiàng)目，立足于高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)的園林景觀、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)、高標(biāo)準(zhǔn)的部品配置。產(chǎn)品屬性和上面大數(shù)據(jù)調(diào)研客戶置業(yè)和置換需求的要求非常符合，剛需置業(yè)和以區(qū)域內(nèi)具備資金實(shí)力，需求高品質(zhì)社區(qū)及高端物業(yè)服務(wù)的改善客群都是非常值得關(guān)注的。

　　項(xiàng)目整體鳥(niǎo)瞰效果圖

　　板塊新建城市級(jí)商業(yè)綜合體 周邊配套豐富

　　“城市級(jí)商業(yè)綜合體”為整個(gè)板塊打造商業(yè)配套，整體定位為現(xiàn)代時(shí)尚的城市級(jí)大型商業(yè)中心，整體體量約15萬(wàn)㎡，整體體量約15萬(wàn)㎡，沿金鐘路設(shè)置，整體商業(yè)mall規(guī)劃為地上4層和地下2層，其中約8萬(wàn)㎡的地上集中商業(yè)mall；地下部分約6萬(wàn)㎡，其中近1萬(wàn)㎡的地下大型超市，及設(shè)置雙層地下車(chē)庫(kù)；此外，綜合體內(nèi)還設(shè)置約1.1萬(wàn)㎡的情景商街。未來(lái)商業(yè)中心將與住宅社區(qū)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，針對(duì)業(yè)主提供相應(yīng)增值服務(wù)，如購(gòu)物積分、停車(chē)免費(fèi)或優(yōu)惠、購(gòu)物直達(dá)、社區(qū)聯(lián)動(dòng)等VIP服務(wù)。

　　教育配套、醫(yī)療配套一樣不缺

　　除了自身完善的商業(yè)配套，這個(gè)項(xiàng)目自身配套約3700平米12班高端幼兒園，為片區(qū)內(nèi)孩子們的幼兒教育打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另外，板塊片區(qū)內(nèi)有華文童蒙幼兒園、德盈幼兒園、東旭幼兒園；距離項(xiàng)目一公里之內(nèi)有金鐘小學(xué)?？梢宰屇暮⒆硬叫锌蛇_(dá)享受區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育。區(qū)內(nèi)擁有天津華天醫(yī)院，金鐘街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，沿紅星路駕車(chē)12分鐘，可達(dá)天津中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院；沿金鐘河大街 15分鐘可到達(dá)天津市第四中心醫(yī)院；可享城市級(jí)三甲醫(yī)院醫(yī)療配套。

　　高層低密，天津僅有的超寬敞樓間距

　　社區(qū)28棟樓，最大樓間距為約100余米，最樓小間距約為33米左右，這樣的設(shè)計(jì)使得小區(qū)住戶的居住舒適度和私密性和安全性得到保證，也讓小區(qū)中具有更多的功能景觀和活動(dòng)區(qū)，保證了社區(qū)園林景觀的豐富。項(xiàng)目整體景觀設(shè)計(jì)面積約11萬(wàn)平米，在主動(dòng)線上擁有幾百米長(zhǎng)將近80米寬的景觀主軸，營(yíng)造大視距，大尺度類(lèi)的景觀視覺(jué)，同時(shí)設(shè)有約1km環(huán)形慢跑步道帶、雙景觀組團(tuán)等景觀節(jié)點(diǎn)，為業(yè)主帶來(lái)高品質(zhì)生活氛圍。

　　效果圖

　　無(wú)接觸的黑科技智能系統(tǒng)

　　智能安全是房地產(chǎn)下半場(chǎng)時(shí)代被提及最多的一部分，而這個(gè)項(xiàng)目的無(wú)接觸安全管理就很人性化，實(shí)現(xiàn) 三級(jí)安全管理：小區(qū)出入口、樓棟口、入戶門(mén)三級(jí)安全管理，業(yè)主可通過(guò)二維 碼、藍(lán)牙，實(shí)現(xiàn)無(wú)接觸進(jìn)入小區(qū)、樓棟、車(chē)庫(kù)出入口。這樣未來(lái)1、業(yè)主進(jìn)出小區(qū)和單元更加便捷；2、提前自動(dòng)呼梯，節(jié)省了業(yè)主的等待時(shí)間；3、將“不速之客”拒之門(mén)外，讓小區(qū)更安全。

　　獨(dú)立玄關(guān)、封閉陽(yáng)臺(tái)、超大主臥和衛(wèi)生間

　　讓家的感覺(jué)更安全、溫馨

　　玄關(guān)成為隔斷室內(nèi)外的關(guān)鍵空間，在金隅.金玉府項(xiàng)目主推的92平米、99平米和105這三個(gè)戶型中，獨(dú)立玄關(guān)的設(shè)計(jì)都非常貼心，可以將衣帽、鞋物、雨傘、鑰匙、書(shū)包等等隨身物件放置此處，起到了完整的收納作用，也保證了家庭的整潔度。這樣回家出門(mén)都很有儀式感……主臥3.6米開(kāi)間，還有封閉陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)也貫穿三個(gè)戶型，主臥室空間方正，大開(kāi)間設(shè)計(jì)，保證業(yè)主居住舒適度。     封閉陽(yáng)臺(tái)增加潛伏式設(shè)計(jì)，曾衛(wèi)生間預(yù)留洗衣機(jī)點(diǎn)位的基礎(chǔ)上，在封閉陽(yáng)臺(tái)設(shè)置上下水點(diǎn)位、地漏，增加陽(yáng)臺(tái)使用功能，業(yè)主可將洗衣機(jī)放置封閉陽(yáng)臺(tái)中，增大衛(wèi)生間使用空間。或者設(shè)計(jì)為花房、陽(yáng)光房，為業(yè)主的生活增添更多的生活樂(lè)趣。

　　項(xiàng)目92平米戶型－戶型圖

　?。?2平米樣板間實(shí)拍圖）

　?。?9平米樣板間實(shí)拍圖）

　　主臥3.6米開(kāi)間，還有封閉陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)也貫穿三個(gè)戶型，主臥室空間方正，大開(kāi)間設(shè)計(jì)，保證業(yè)主居住舒適度。

　　（99平米樣板間實(shí)拍圖）

　　寬大衛(wèi)生間可設(shè)置單人浴缸，體現(xiàn)業(yè)主居住生活品質(zhì)。

　　“府”系產(chǎn)品 金隅深耕津門(mén)十年力作

　　金隅地產(chǎn)產(chǎn)品系分為：府、郡、莊園、中心、家園、寓；天津金玉府定位金隅地產(chǎn)集團(tuán)最高端產(chǎn)品線“府系”產(chǎn)品系，其代表作有北京金玉府、上海金成府、南京紫京府，南京紫金疊院等。而低調(diào)的金隅集團(tuán)是以房地產(chǎn)和建材為主業(yè)的上市公司，還是一家雙股上市的品牌國(guó)企，在香 港和上海兩家證券交易所上市。

　　金隅深耕天津10年，累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積約142萬(wàn)㎡，目前天津項(xiàng)目為金隅悅城、金隅滿堂、金玉府、空港項(xiàng)目。